A házvásárlás lépéseit sok lehet, de ha hajlandó vagy erőfeszítéseket tenni, a végeredmény - Tulajdonjog! Festeni, ahol és amikor csak akar! Jövedelem otthoni tőke! -megéri. A házvásárlás iránti vágy, és valójában ennek készsége azonban két különböző dolog. Sok ember akar lakásvásárláshoz, de a házvásárlás némi anyagi előkészületet igényel, és ennek előkészítése nélkül a folyamat hosszabb, nehezebb vagy akár lehetetlen is lehet.

Annak érdekében, hogy különbséget tegyünk a házvásárlás és a tényleges készség között, Shelby McDanielshez, a vállalati lakáshitelezés ügyvezető igazgatójához fordultunk a JPMorgan Chase. McDaniels & apos; a tippek segíthetnek eldönteni, hogy most itt-e az ideje a házvásárlásnak, vagy jobb-e megújítania a bérleti díját és bérelnie egy évre.

Ha úgy gondolja, hogy a közeljövőben valamikor szeretne házat vásárolni, akkor a jelek felé való törekvés segíthet a felkészülésben; ha már véletlenül rendben van a pénzügyei, de már várta az ugrást, akkor ideje lenne megfontolni, hogy mikor lesz megfelelő az időzítés - főleg, ha sok lakáspiac jelenleg túlhajtott.

Ha teljesíteni tudja ezeket a követelményeket, kezdje el a kutatást Irányár és otthoni értékeket a környéken, mert készen áll a ház előleg: A háztulajdonlás a jövőben rejlik.

ÖSSZEFÜGGŐ: Az a kor, amikor házat kell vásárolnia, megházasodnia és egyebeket

Kapcsolódó elemek

1 Van pénze előlegre

A házvásárlás egyik legfőbb akadálya annak eldöntése, hogyan kell befizetni az előleget. A hagyományos bölcsesség azt mondja, hogy az előlegeknek a ház árának legalább 20 százalékát kell kitenniük, ami több tízezer dollár lehet, attól függően, hogy mennyibe kerülnek a környékbeli házak. Ez azonban nem mindig így van, mondja McDaniels.

hogyan lehet otthon megtudni a gyűrű méretét

'Egyes lakáshitelekhez jóval kevesebb előlegre lehet szükség (három és öt százalék között), és az ipar átlaga általában hat és nyolc százalék között van' - mondja. Tehát az előlegnek nem feltétlenül kell akkorának lennie, mint gondolta, de a nagyobb előleg jobb jelzálogfeltételeket jelenthet, és megkönnyítheti korán fizesse meg a jelzálogkölcsönét.

kettő Jó a kredit pontszámod

'A hitelminőséged segít meghatározni a jelzálogkölcsön után fizetett kamatlábat és egyéb költségeket' - mondja McDaniels.

A magasabb kredit pontszám - lényegében bármi a 700-as vagy annál magasabb szinten - kiválónak számít, és segíthet alacsonyabb kamatláb elérésében, és végül pénzt takaríthat meg otthona költségein. Ha még nem ismeri a kredit pontszámát, akkor könnyen megtalálhatja online a felügyeleti eszközökkel; egyesek még tippeket és segítséget is kínálnak a kredit pontszámának növeléséhez. Néhány bank ingyenes hitelpontszám-követést is kínál.

A kezdéshez irány annualcreditreport.com, szövetségi felhatalmazással rendelkező webhely, amely lehetővé teszi, hogy minden évben ingyen ellenőrizhesse hitelinformációit. Ez nem mutatja meg a kredit pontszámot, de segít ellenőrizni a pontszámcsökkentő adósságait a kreditjelentésében; ha vörös zászlót vagy gyanús tevékenységet lát, akkor érdemes megoldania őket, mielőtt megpróbálna házat vásárolni.

ÖSSZEFÜGGŐ: Hogyan lehet javítani a kredit pontszámot a pandémiát követően

3 Van extra pénz a zárási költségekre

Mintha egy elegendő előleg nem lenne elegendő, akkor várhatóan fizetnie kell a zárási költségeket - beleértve az értékeléseket, ellenőrzéseket és egyebeket -, amikor aláírja otthonának szaggatott vonalát. Ha lakásvásárlást fontolgat, győződjön meg arról, hogy van-e elegendő előlegre, ráadásul egy kevés a házvásárlással járó zárási költségekre és egyéb kötelező kiadásokra, mint például az adók, a háztulajdonos biztosítása stb. (Hitelezője segíthet ezeknek a felvázolásában.) Ön is szeretne külön vésztartalék, csak arra az esetre, ezért mentse meg azokat a filléreket.

'Bár a vevőnek nincs módja arra, hogy teljesen elkerülje ezeknek a díjaknak a kifizetését, vannak olyan módok, amelyekkel a háztulajdonosok spórolhatnak rajtuk' - mondja McDaniels. 'Egyes bankok segítséget kínálnak a zárási költségeikhez a vevők számára, ha a bankot vásárlásuk finanszírozására fordítják.'

legjobb sminktokok sminkesek számára

4 Kedvező hitelt kaphat

A változó jelzálog-opcióknak eltérő lesz a kölcsön feltétele, a kamatláb és a hitel típusa. Ügyeljen arra, hogy megértse, milyen lehetőségek állnak rendelkezésére, mert ezek határozzák meg, hogy mennyit fizetnek kamatként (és a havi befizetések nagyságát) a következő néhány évben. Tanulmányozza át a rögzített és állítható jelzálog-kamatlábakat, és együttműködhet a potenciális hitelezőkkel, hogy megtalálja a lehető legjobb lehetőséget azzal a bizalommal, hogy tudja, miről beszél.

Néha a globális vagy nemzeti piaci tényezők azt jelentik, hogy ez nem megfelelő lakáspiac házvásárláshoz - például jelenleg a kamatlábak alacsonyak, de a lakásárak az egekbe szöknek.

Ha képes megvárni a piac lehűlését, akkor hosszú távon jobban járhat. Ha van olyan hitelezője, akiben megbízik és képes együttműködni, és a kamatlábak alacsonyak (vagyis a hitel futamideje alatt kevesebbet kell fizetnie), akkor jó jelzálogkölcsön-opcióval rendelkezik: ideje elkezdeni a házvásárlást.