A házra vonatkozó előleg lehet a legnagyobb pénzösszeg, amelyet sokan egyszerre költenek. Az, hogy ez az előleg hogyan néz ki, nagyban változhat az otthon helyétől és árától függően.

Ingatlan oldal Zillow országszerte 3000 lakásvásárlót kérdezett meg, hogy megtalálják a ház átlagos előlegét, és meglepő módon alacsonyabb, mint gondolnánk. 20 százalék a lakás vételárának hosszú ideje az ideális előlegnek számít, mivel ez segíthet a lakástulajdonosoknak abban, hogy alacsonyabb havi jelzálogkölcsönöket kapjanak, és kiküszöböljék a magán jelzálogbiztosítás szükségességét, ami növeli ezt a jelzálogfizetést.

ÖSSZEFÜGGŐ: Hogyan lehet korán kifizetni a jelzálogkölcsönét

A felmérés szerint a lakásvásárlók kevesebb mint fele 20 százalékot tesz le. Az Egyesült Államokban a házvásárlók 43,2 százaléka teljesíti a tipikus 20 százalékos házra vonatkozó előleget.

Míg a többség még mindig eléri ezt az előleg referenciaértéket, a lakásvásárlók több mint fele nagyobb havi jelzálogfizetést teljesít, mint amekkora lenne, ha elérné ezt a 20 százalékos előleget. Zillow felmérése szerint a lakásvásárlók 27,7 százaléka 6 és 19 százalék között esett le, míg 24,2 százalék 5 vagy annál kevesebb előleget fizetett.

A ház 20 százalékos előlegének megtakarítása sokkal, sokkal hosszabb időt vehet igénybe, mint amire szükség lenne egy alacsonyabb előleg megtakarításához - egyes hitelezők hagyományos hiteleket kínálnak akár 3 százalékos előlegekkel is, és magasabb a jelzálog-fizetésük. A medián listaár lakások száma az Egyesült Államokban 289 000 dollár. A mediánház 20 százalékos előlege 57 800 dollár lenne - nem kis összeg, még a háztulajdonlás rejtett költségeinek számbavétele nélkül sem. Természetesen a drágább (és a költséges metróövezetben lévő) lakások magasabb listaárakkal és magasabb előlegekkel járnak.

ÖSSZEFÜGGŐ: A 6 pénzügyi számot, amelyet minden nőnek tudnia kell

Getty Images

Akkor hogyan fizet az átlagos lakásvásárló egy házra előlegként?

A Zillow Group Consumer Housing Trends 2018 jelentés adatai szerint a vásárlók 70 százaléka legalább némi megtakarítást használt előlegként. Az előző ház eladásából származó pénz a vevők 39,1 százalékának is hozzájárult az előleg finanszírozásához - jó hír mindenkinek fel- vagy leszabályozáshoz, de nem annyira hasznos az első lakásvásárlók számára. A lakásvásárlók 30,1 százaléka családtól vagy baráttól származó pénzbeli ajándékot használt fel a lakás kifizetésére, 26,3 százaléka pedig befektetésekből vagy részvényekből származó jövedelmet. Egy családtagtól vagy baráttól kapott kölcsön segített a vásárlók 26,4 százalékának, 26,7 százaléka használta fel nyugdíjas megtakarítását.

Teresa lánya az én lányom anyja

Ha ez a 20 százalékos előleg ijesztőnek tűnik, ne feledje: Ezen adatok szerint a házvásárlók jó része nem önállóan fizet egy házban előleget. Megtakarításaikon és jövedelmükön túl legalább egy finanszírozási forrásra támaszkodnak. Ha nincsenek ilyen forrásai - például családja vagy barátai, akik hajlandóak és képesek pénzügyi ajándékokat vagy kölcsönöket ajánlani -, akkor az előleg megtakarítása megnehezíti, de nem feltétlenül lehetetlenné teszi az időt, az odaadást és a megfelelő körülményeket.