Az új év népszerű alkalom arra, hogy elkezdjünk gondolkodni azon, hogy mi várható az elkövetkező évben. Még akkor is, ha Ön nem sok döntéshozó, az életének különböző területeire vonatkozó célok - egészség, karrier, pénzügyi - segíthetnek abban, hogy koncentrált maradjon, és folyamatosan dolgozzon valamin, ami az Ön számára fontos egész évben. Egy közös cél? Házvásárlás.

Sokan arra törekednek, hogy egy nap háztulajdonosok legyenek, de nem biztos abban, hogyan lehet ezt valósággá tenni. A házvásárlási ellenőrzőlista hosszú, és jön a pénz a házra előleg - az ingatlanon befizetett kezdeti letét - nem kis erőfeszítés. Ez a tényezők - elsősorban a jövedelem, az adósság és a felelősség - földcsuszamlásától függ - a szakértők egyetértenek abban, hogy egy év alatt pénzt lehet pénzt megtakarítani egy házra. A trükk az, hogy hatékony intézkedéseket tegyen, amelyek megakadályozzák, hogy takarékoskodjon vagy megtakarítson a megtakarításon, és hogy határozott célt tartson szem előtt. Itt van hozzáértés - és hozzáférhető! -, amellyel pénzt takaríthat meg egy ház előlegére 12 hónap alatt.

ÖSSZEFÜGGŐ: 4 jelzés, hogy végre készen állsz egy ház megvásárlására

Hogyan takaríthat meg egy házat 12 hónap alatt

Kapcsolódó elemek

1 Kitalálja, mennyit kell spórolnia egy házhoz.

A terv feltérképezése előtt célra kell gondolnia. Legtöbbször a házra vonatkozó előleg a ház összköltségének százaléka, amely az irányítószám piacától függően változik. Általánosságban elmondható, hogy a ház teljes költségének 20% -át ajánlott megtakarítani Katherine Perry, CFP, a Fort Pitt Capital Group. Ha túl akarsz lépni, javasolja az érték 30 százalékának elraktározását, így 20 százalékot letehetsz, majd 10 százalékot hagyhatsz az extra vagy rejtett díjak, például a zárási költségek fedezésére.

Ha egymillió dolláros házat nézel, akkor 30 százalék (300 000 dollár) messzire nyúlónak tűnhet, és ez így van rendjén. Ez a 20 vagy 30 százalékos cél nem általános adat, de ez az összeg szabja meg a legtöbb pénzügyi sikert. Amit el akar kerülni, az egy kis előleg befizetése, majd havonta rengeteg kamat- vagy jelzálogbiztosítás fizetése az évtizedek alatt, amelyek a ház kifizetéséhez szükségesek.

Ehhez mindenképpen némi önmotivációra van szükség: Robert E. Tait, a Motto Mortgage Elite Services jelzálogkölcsönért felelős tisztviselője azt mondja, hogy egyes programok csak 3,5 százalékos csökkenést igényelnek. Függetlenül attól, hogy mekkora vagy kicsi az előleg, mielőtt bármelyik szaggatott vonalra aláírna, feltétlenül tanulmányozza és olvassa el az összes apró betűs részt, hogy megbizonyosodjon arról, hogy nem ragadt-e az égig érő kamatlábakhoz.

ÖSSZEFÜGGŐ: 7 pénzbeszélgetés minden párnak, mielőtt együtt vásárolna házat

kettő Ismerje meg saját alakját - és kövesse nyomon.

A százalékok nagyok, és minden, de hogyan lehet kiszámolni az előleg konkrét megtakarítási célját anélkül, hogy tudná a megvásárolt otthont? Ez nem egzakt tudomány, hanem személyi pénzügyi szerző Stefanie O’Connell Rodriguez azt javasolja, hogy kutassa ki a lakásárakat a kívánt területen. Miután megismerte a valószínűleg vásárolni kívánt ház költségeit, játsszon el egy online jelzálog-számoló eszközzel, hogy megbecsülje a havi jelzálogköltséget, amelyet megengedhet magának. Innen meg tudja határozni a házi vadászatnak megfelelő árkategóriát, és kiszámíthatja, hogy mennyit kell megtakarítania előlegként - mondja Rodriguez.

mivel tisztítsa meg a fehér tornacipőt

Ha a kutatás azt mutatja, hogy 200 000 dollárt várhat egy lakásért, akkor előlegként 40 000 dollárra lesz szüksége, ha a 20 százalékos normát teljesíti. Ez azt jelenti, hogy havonta 3333 USD-t szeretne megtakarítani, hogy egy éven belül elérje az előlegcélját. Ez a legtöbb ember számára hatalmas pénzcsomag, ezért lehet, hogy át kell gondolnia, mennyi időbe telik a cél elérése, és hány áldozatot kell hoznia ahhoz, hogy odaérjen.

Annak meghatározása, hogy mennyit kell megtakarítania az előlegénél, kézzelfogható és pénzügyi értelemben megalapozhatja a háztulajdonlás célját - mondja Rodriguez.

3 Hozzon létre automatikus levonást a megtakarításaitól elkülönített számlára.

Az egyik módja annak, hogy ellenálljunk a komolytalan tárgyakra fordított készpénznek, az, ha úgy cselekszel, mintha soha nem lett volna pénzed. Perry azt javasolja, hogy a fizetés napján hozzon létre egy automatikus levonást a bankszámlájáról.

A legjobb az egészben az, hogy nem is látja a pénzt a számláján, ha azt ugyanazon a napon veszi ki, amikor fizetik, tehát nem fog hiányozni - mondja. De ne csak a tipikus megtakarításokba helyezze át, amelyeket mindenre felhasznál. Ehelyett készítsen egy teljesen külön számlát, amely csak az ön előlegéhez használható. Ez segíthet összpontosítani erőfeszítéseit, mivel pontosan megnézheti, mennyit spórolt az adott cél érdekében.

4 Vegyünk egy pénzpiaci számlát.

Jordan Sowhangar, hiteles pénzügyi tervező és vagyoni tanácsadó a Girard, nem javasolja, hogy kockázatos befektetésekbe tegye előleg-megtakarításait. Néhány hónap múlva el akarja érni a készpénzt, ezért stratégiai szempontok szerint kell kezelnie, hogy milyen típusú rövid lejáratú számlák hozják a legtöbb hasznot. Legjobb ajánlása egy online pénzpiaci számla vagy egy rövid távú CD, amely három vagy hat hónapon belül lehetővé teszi a pénzfelvételt.

Ugyanezek a járművek gyakran „új pénz” promóciós díjakkal is társulnak, amelyek lehetővé teszik, hogy még többet keressen, mint általában ajánlanák, hogy pénzt takarítson meg az adott intézménynél - mondja.

Miért előnyös ez? Egyszerűen fogalmazva, ez több készpénzt jelent a zsebében. Ez egy egyszerű módja annak, hogy a megtakarításhoz hasonlóan többletpénzt szerezzen, hasonló módon, mint amúgy általában - mondja Sowhangar. Mint bármi más, győződjön meg arról, hogy megértette a fiókkal kapcsolatos összes korlátozást és szabályt, hogy ne lepődjön meg kellemetlenül, amikor eljött az ideje a pénzeszközöknek.

5. Használja ki a zuhanásokat.

Lehet, hogy nem ismeri ezt a konkrét kifejezést, de valószínűleg rendkívüli tapasztalatait szerezte. A pénzügyi ipar által kitalált Sowhangar szerint a szélsőségesek a kapott vagy megszerzett extrák, amelyek nem részei a havi jövedelmünknek. Ide tartozik a munkahelyi üdülési bónusz, a nagyszülők nagy születésnapi csekkje, a vártnál nagyobb jövedelemadó-visszatérítési csekk és egyéb olyan esetek, amikor extra pénzt kap.

Ahelyett, hogy a zuhanásokat szórakoztató pénznek gondolná, amelyet nyaraláshoz vagy vásárláshoz használhat fel, gondoljon rájuk, mint az előleg gyors felgyorsítására. Sowhangar szerint a szélütések közvetlen megtakarításba helyezése sikeresebb és jövedelmezőbb, mint a kisebb megtakarítási erőfeszítések, mint például a reggeli Starbucks látogatás elhagyása vagy egy évre való étkezés elutasítása, különösen, ha ambiciózus megtakarítási határidővel rendelkezik. Ezek váratlanok, és ezért könnyebben elválnak abból a szempontból, hogy ne költsék el őket - mondja.

hova kell elhelyezni a húshőmérőt a pulykában

Itt van a nagy figyelmeztetés: Minden vagy semmi. Sowhangar szerint a váratlan összegnek csak egy részének megtakarítása lehetővé teszi, hogy racionalizálja a maradék azonnali elköltését - és esetleg még bele is vágjon a félretenni kívánt összegbe. Tartsa a szemét a nyereményen - előlegen -, és tegyen erre minden pénzt, amit csak tud.

6. Átmenetileg csökkentse a nyugdíjas megtakarításokat.

A kulcsszó itt átmenetileg: A nyugdíj-előtakarékosságot hosszú távon nem szabad veszélyeztetni. Jim Brown, pénzügyi szakértő és a A legjobb gondolkodásmódod, szerint ennek az alapnak a sürgető szüneteltetése kezdetben nem szokványos pénzügyi félreértésnek tűnhet, de lehetőséget adhat arra, hogy összegyűjtse az előlegeket, majd átirányítsa a havi bérleti díjakat az ingatlanok saját tőkéjének építése felé. Alapvetően a jövőd szempontjából mindkét módon spórolsz.

A nyugdíjszámla 2020-as járulékkorlátja 6000 USD egy IRA esetében és 19 500 USD 401 (k) terv esetén. Ha maximalizálta nyugdíjazási járulékát egy IRA vagy 401 (k) tervhez, akkor egy éven belül előleget tud felépíteni azzal, hogy a pénzforgalom egészét vagy nagy részét egyszerűen elosztja rövid távú lakásvásárlásához. cél - mondja Brown.

Ügyeljen arra, hogy figyeljen minden olyan munkáltatóra, amely megfelel, mivel az Ön érdeke lehet - nem szójáték célja -, hogy ne hagyjon fel minden nyugdíjas megtakarítások. Ha vállalata 3% -ig egyezik a 401 (k) tervben szereplő hozzájárulásával, és évente 100 000 USD-t keres, akkor hozzájárulását 3000 dollárra korlátozhatja, és így is megkapja a meccs előnyét. A 16 000 dolláros különbséget - 19 000 dolláros járulékkorlátot, 3000 dolláros hozzájárulást a munkáltatói kereset megszerzéséhez - közvetlenül fel lehet használni az új ház vásárlásához szükséges előlegre - mondja Brown.

7 Keresse meg a vérzőket.

Gray anatómiája, Új Amszterdam, vagy Ház a rajongók pontosan tudják, mi az a vérző: valami, ami kiszívja belőled az életet, stat. Ami a pénzügyeket illeti, Tait szerint mindannyiunknak vannak olyan vérzői, amelyek készpénzt vesznek fel számláinkról, és amelyekről gyakran megfeledkezünk. Leggyakrabban olyan automatikus előfizetési szolgáltatásokról van szó, mint például a Netflix, a Spotify, az edzőteremből stb. Könnyedén átnézheti az állításait, és megnézheti, hogy ezek közül hányat állított be. Ezután váljon kritikussá azzal, hogy valójában mennyire van szüksége rájuk.

Tait azt javasolja magának, hogy tegyen fel olyan kérdéseket, hogy valóban ezt használom? Elengedhetem ezt egy évig? vagy van más megtakarítási mód? Mivel ezek a vállalatok némelyike ​​lehetővé teszi az otthoni létesítést, akkor fizethet egy barátjával, és feloszthatja a költségeket. A lényeg az, hogy leállítsuk a vérzőket, mielőtt azok megakadályoznák az otthoni kulcsok megszerzését.

8. Ossza meg céljait másokkal.

Nemcsak a számokban rejlik erő, de az egész éves tervnek a megbízható család és barátok felé történő hangoztatása is biztosítja, hogy elszámoltathatók legyenek, főleg, ha támogató hálózattal rendelkezik. Ezek az emberek lépni fognak, amikor szüksége van rájuk, és stratégiákat is kidolgoznak a segítségükre. Támogatásukkal a születésnapodra és az ünnepekre kifejezheted, hogy ajándék helyett inkább készpénzt kapsz álmai házáért. Vagy van egy nagyszülője, aki büszke az előrehaladásra, és úgy dönt, hogy megfelel a megtakarításoknak. Bármi legyen is az eset, Tait szerint jobb, ha hangos, mint csendes, ha merész cél után megy.