A múlt hónap elején, otthoni barátok és nekem - egy bérlőnek - mindkettőnk szivárgást szenvedett a nappali szobáinkban a tetőn lévő hó súlya miatt. De csak egyikünk volt pánikban. Barátaim stresszesen töltötték a napot, és kétségbeesetten próbálták megtalálni a költségvetésüknek megfelelő tetőfedőket, akik időben megoldani tudták a problémát. Közben a férjemmel a napot figyeltük A LEGO film gyermekeinkkel. Ez azért van, mert a probléma elhárításához mindössze annyit kellett tennünk, hogy felhívtuk a karbantartást, áthelyeztünk egy-két vödröt, és egyszerűen megvártuk a javító emberek megérkezését. Ez a bérlés szépsége: béke.

Még ezen információk figyelembevételével is rendszeresen ugyanaz a válasz érkezik másoknak tett kijelentéseimhez, miszerint soha nem akarok otthont birtokolni: hitetlenkedés, majd monológ következik az amerikai álomról (arról, amelyről állítólag hiányolok). A legrosszabb válaszok között szerepelnek állítólagos pénzügyi felelőtlenségemről szóló állítások is, amikor kihagyom az alapos befektetési lehetőséget, amely a lakástulajdon.

De nem hiszem, hogy bármi kimaradna. Valójában csak nyerek. Itt van miért.

hogyan kell felvinni az almaecetet az arcra

Kapcsolódó elemek

Nekem olcsóbb bérelni.

Az egyik leggyakoribb védekezés a háztulajdon javára a megtakarítás, és értem is. Sok esetben a jelzálogköltség olcsóbb, mint a havi bérleti díjak. Hogy igazságos legyek, ismerek sok olyan lakástulajdonost, akik jóval kevesebbet fizetnek, mint a havi 1000 dollár + fizetem havonta a lakás bérléséért. A „de olcsóbb” tömeg azonban ritkán említi az ingatlanadókat, a háztulajdonosok biztosítását, a megnövekedett rezsiköltségeket és a karbantartást, amely havonta további 1000 dollárt dobhat rá ezen felül, de ez olcsóbb ”jelzálog-fizetés.

És ezzel még nincs vége. Eleget néztem Property Brothers, szeretem vagy listázzuk, házvadászok, és Fixer Felső tudni, hogy a háztulajdon nem annyira befektetés, mint költség. Messze van az egyszeri vásárlástól - és minden bizonnyal többet igényel, mint havonta egyszeri jelzálog-fizetés. Mivel valószínű, hogy otthonod birtoklásakor végre akarsz változtatni valamin, figyelembe kell venned a felújítások jövőbeli költségeit, amelyek 20 000 és 76 000 dollár között változhatnak attól függően, hogy mit újítasz fel, az ingatlanügynök.com szerint. Ráadásul az amerikaiak évente közel 10 000 dollárt költenek otthoni karbantartásra, egy 2019-es tanulmány szerint. E kiadások közül sok a nem tervezett vagy a vészhelyzet javításának minősül, ami megnehezíti a havi kiadások pontos költségvetésbe foglalását.

Amellett, hogy bérlőként pénzt takarítok meg, egyszerűen imádom a békét, amelyet nekem nyújt. Nem veszítem el az alvásomat, aggódva, hogy milyen váratlan otthoni költségek merülhetnek fel, és hogy sikerül-e kijavítanom és továbbra is betartom a költségvetésemet. A bérlés számomra egy másfajta pénzügyi szabadságot biztosít, amelyet a lakás tulajdonjoga nem adhat meg nekem.

Nem mindig ez a legjobb befektetés.

A lakástulajdonost gyakran úgy emlegetik, mint legbiztonságosabb befektetés meg tudod csinálni. Nem biztos, hogy ez a legjobb vagy legokosabb befektetés. Zillow szerint ennek a befektetésnek az átlagos megtérülése csak körülbelül 8 százalék - és ez azután, hogy hét-12 évig él az otthonban. Tekintettel a zárási költségekre, a biztosításra stb., Még akkor sem valószínű, hogy megtérül a befektetésen, amíg két-három évig ott nem él.

Bár nem számítok arra, hogy hamarosan elhagyom a szomszédságomat, néhány év alatt sok minden történhet egy családdal. Szeretem tudni, hogy van szabadságom szabadon mozogni anélkül, hogy aggódnom kellene a befektetésem maximalizálása miatt. Ráadásul álláspontom szerint, amikor egy ház az Ön elsődleges lakhelye, és ott épít emlékeket, akkor ez nem annyira logikus befektetés, mint inkább érzelmi vásárlás - amely könnyen torzíthatja döntéseit az otthonhoz kapcsolódó vásárlásokról.

És természetesen ez a ház nem teljesíti igazán a „befektetési” ígéretét, amíg el nem ad és nem kap jövedelmet. Addig a ház birtoklása csak olyan kiadás, amely negatívan befolyásolhatja az önöket adósság / jövedelem arány.

A bérlés egyszerűséget vonz.

Attól a helytől, ahová állok, a lakástulajdon szabadsága és korlátlan lehetőségei gyakran oda vezetnek életmód kúszik - felújítások, bútorköltések és általában pazarabb életmód, mint ami elősegíti személyes céljaimat, hogy a dolgok a lehető legkönnyebbek és egyszerűbbek maradjanak. Bár nagyon szeretek otthonomat díszíteni, sokkal könnyebb kezelni, ha csak egy kis, meghatározott területre kell összpontosítanom. Ráadásul, ha tudom, hogy ez a hely nem 'az enyém', hogy felesleges dolgokkal töltsem meg, ésszerű tartományban tartom a HomeGoods rögtönzött vásárlásaimat.

helyettesíti a kenyérlisztet minden célra

Ráadásul az a képtelenség, hogy az első pillanatban ledöntsék a falakat, valami csúnya dolog megakasztja a szemem, arra kényszerít, hogy örömet leljek abban, ami van, ahelyett, hogy az otthoni apró hiányosságok megszállottjaként tölteném az időmet. Számomra az a lehetőség, hogy korlátozott lehetőségekkel rendelkező bérleti díjban élek, értékes mentális teret szabadít fel, amely sokkal jobban el van osztva életem minden más fontos aspektusának - nem pedig az otthoni megbeszéléseknek és kiadásoknak. A bérléssel sokkal könnyebben tudok békésen élni.

A gazdagság megteremtésének más módjai is vannak.

A fontosságát gazdagság építése , főleg nekem, mint a Fekete nő , nem veszett el rajtam. De az otthon birtoklása nem a pozitívum létrehozásának vége, végső sora személyes nettó vagyon . A lakástulajdon már régóta a generációs vagyon megszerzésének egyik legfontosabb módja. Mégis, a bélés, a fizetési egyenlőtlenségek és az akadálymentesség egyéb kérdései a lakástulajdon különösen nehéz a színes emberek számára . Ezért nem csak mindent megteszek befektetni (az ingatlanpiacon kívül), hanem diverzifikálni a portfóliómat —Győződjön meg róla, hogy a családom nem veszít el semmilyen nyereséget, amelyet a háztulajdonlásból lehetne elérni. Életbiztosítási kötvények, ETF-ek, IRA-k, 401 (k) és még sok más az, amit befektetésre és generációs vagyon létrehozására használok.

Bár a lakástulajdon nem nekem való, elismerem a szabadság mértékét, a lehetséges adókedvezményeket, sőt a büszkeséget is, amelyet ez adhat. A lakásvásárlás képessége nagy része lehet valaki sikertörténetének, ha ezt választja. De a sikerek minden egyes részéhez új felelősségek tartoznak - és számomra a háztulajdon felelősségét nem akarom. Ez egyszerűen új terheket okozna, és befolyásolná a békés életvitelem képességét. És ha valami kerül nekem a nyugalmamba? Akkor túl drága.

A háztulajdon elhagyása nem foszt meg a nagy amerikai álomtól; ez segít feliratkozni a saját verziómra, amikor a jövőmbe fektetek, ahogy jónak látom.