Készen áll az új otthon vásárlására? Azt gondolhatja, hogy az év legjobb ideje a házvásárláshoz az, amikor a pénzügyei csúcsminőségűek, de a szakértők szerint van olyan évszak, amikor nagyobb választékot kell választania, valamint jobb kezet, amikor ára van. Olvassa el, hogy megtudja, mikor érdemes elkezdenie keresni, és mikor kell terveznie egy ajánlat felajánlását. További bónuszként, ha már tudja a legjobb időt a ház vásárlására, akkor megérzi a legjobb idő a ház eladására; ideális esetben képes lesz időzíteni, így minimális gond nélkül eladhatja jelenlegi házát és beköltözhet az újjába.
Kapcsolódó elemek
Miért a legjobb a tavasz?
Kimberly Palmer, a személyes pénzügyi szakértő szerint a tavaszt általában otthoni vásárlási szezonnak tekintik NerdWallet, de számíthat arra is, hogy egész évben jó üzleteket talál, különösen azokban az időszakokban, amikor a piacot lassabbnak tartják.
Az árak általában a legalacsonyabbak januárban, a legmagasabbak pedig nyáron, mondja Palmer. Ha várhat otthonvásárlással januárig és februárig, akkor nagyobb esélye van egy jó üzlet lezárására.
biztonságos-e alufóliát betenni a sütőbe
Természetesen a vásárlás legjobb időpontja nagymértékben függhet attól, hogy tartózkodik-e az Egyesült Államokban - teszi hozzá.
Ügyeljen arra, hogy vásárlás előtt alaposan vizsgálja meg a környék trendjeit - mondja Palmer.
Zillow életmódszakértő, Amanda Pendleton szerint tavasszal a vásárlás a legjobb az ország olyan területén, ahol az időjárás szünetet tapasztal ezekben a hónapokban.
Ez a tavaszi szokás még szélsőségesebb a zordabb télű piacokon: Chicagóban és Minneapolisban például májusban és júniusban csaknem kétszer annyi otthon szerepel, mint decemberben és januárban - mondja. A mérsékeltebb piacokon, például Miamiban és Tampában, alig van észrevehető szezonális minta.
Számos területen tavasszal választhatja ki a rendelkezésre álló otthonokat, valamint néhány jó nyári időjárást a láthatáron, hogy zökkenőmentesen beköltözzön.
ÖSSZEFÜGGŐ: 4 jel, hogy végre készen állsz egy ház megvásárlására
Otthonvásárlás télen
Pendleton szerint télen házvásárlással a legnagyobb megtakarítást érheti el, ha hajlandó egy kisebb eladó házból vásárolni. Természetesen ebben a forgatókönyvben fennáll annak a kockázata, hogy nem találhat otthont a remélt összes funkcióval.
NAK NEK Zillow-elemzés úgy találja, hogy a december végén jegyzett házak az átlagosnál 1,5 százalékkal olcsóbbak, mondja Pendleton. Ha azonban nyár végén vásárol, akkor a választás és az akciók között eljut az édes pontig.
Bármikor vásárol, Pendleton szerint jellemző, hogy körülbelül négy és fél hónapos házkutatási keresésre számítanak. Ez idő alatt azt mondja, hogy valószínűleg 2,6 nyitott házon és 4,4 túrán vesz részt, ha konkrétabbá akar válni. (A koronavírus-válság gyorsabb értékesítést és rövidebb keresési folyamatot jelenthet.)
Florida jó hely a nyugdíjba
A ház megvásárlásának legmegfelelőbb időpontjának meghatározása attól függ, hogy a választás vagy az ár a legfontosabb számodra. Válaszától függően télen vagy tavasszal vásárolhat.
Mi a helyzet az árcsökkentésekkel?
Sajnos Pendleton szerint nincs tudomány az árcsökkentésekre, függetlenül attól, hogy melyik szezonban vásárol.
Az eladóknak más prioritásaik vannak; egyesek a legjobb dollárt akarják kapni otthonukért, másoknak eladniuk kell életük változásai miatt, és nyitottabbak lehetnek a tárgyalásokra vagy az árcsökkentésre - mondja.
De függetlenül az évszaktól, egy Zillow-elemzés azt mutatja, hogy egy ház kevésbé valószínű, hogy minden további hónapban teljes tőzsdei áron értékesít, ha a piacon marad. Beszéljen ingatlanközvetítőjével arról, hogy mikor és mennyit kell felajánlania a helyzetének legjobb ajánlata érdekében: Néha a várakozás megtérül.
Kiválasztja a legjobb időt otthona eladására
Ésszerű, hogy ha Ön adja el otthonát, akkor a vásárlás kutatásával is megnézheti, hogy mikor a legjobb hónap az Ön számára.
Pendleton szerint a május elején jegyzett házak átlagosan többet adnak el, mint az év más időszakában felsorolt házak. De ha egy hónappal korábban, áprilisban sorolja fel, akkor a házak a leggyorsabban eladók.
Azok a házak, amelyek május elején kerültek piacra, a vártnál csaknem 1 százalékkal, vagyis nagyjából 2100 dollárral többet adtak el a nemzet tipikus otthonában - mondja Pendleton. De ha a sebesség az, ami érdekel, akkor országszerte az áprilisban bármikor eladó házak egy teljes hetet eladnak az átlagnál gyorsabban.
ÖSSZEFÜGGŐ: Ez a legjobb alkalom új készülékek vásárlására a nagy megtakarítás érdekében
Mi a helyzet a tőzsdével?
Bár lehet, hogy van némi tudomány a piac megfigyelésére és a vásárlás időzítésére a gazdaság fejlődése alapján, Pendleton szerint ez is recept lehet a katasztrófára.
Még a szakértők is hibáznak, mondja, és az otthon a legértékesebb eszköz, amelyet a legtöbb ember valaha birtokolni fog, ezért különösen fontos, hogy ne játsszon vele.
Ehelyett valószínűbb, hogy az első lakásvásárlás egybeesik egy jelentős életesettel, Pendleton szerint: Gondolj a házasságra vagy az első gyermekre. A kutatások azt mutatják, hogy a különböző generációkból érkező vásárlóknak más szempontjai lesznek, például a nyugdíj-megtakarításuk figyelembe vétele.
Mielőtt túlságosan stresszes lenne, figyelembe véve az összes lehetséges tényezőt, amely befolyásolhatja a vásárlást, Pendleton szerint a legjobb, ha nem gondolja túl a dolgokat.
A legjobb alkalom a házvásárlásra, amikor éppen az Ön számára megfelelő idő. Ez közhelynek tűnhet, de a nap végén csak te tudod, hogy néz ki pénzügyi helyzeted, időhorizontod és kockázattűrésed - mondja. A lakásvásárlás, különösen az első alkalom, egyszerre izgalmas és ijesztő, de végső soron befektetés a jövőjébe és egy új szakasz kezdete az életében.
hogyan kell feltenni a mágneses szempillákat
A szakértőktől hallotta: A ház megvásárlásának legjobb ideje az, amikor úgy dönt, hogy készen áll.
