A ház forgalomba hozatalának megvárása a ház eladásának legmegfelelőbb idejéig megkönnyítheti a házeladás sok nehézségét és gondját - főleg azáltal, hogy az ingatlant gyorsabban eltávolítja a piacról, és otthona eladása több pénzért. Nem mindenkinek van olyan luxusa, hogy addig várja a házakat, amíg a megfelelő idő be nem következik; Ha váratlanul vagy gyorsan kell költöznie egy munkahelyváltás, az életkörülmények megváltozása vagy az élet számtalan hibája miatt, el kell kezdenie a eladni az otthoni ellenőrzőlista hogy akkor és ott piacra dobd a házadat. De ha egy tervezett lépést teszel, akkor mindenképp az év legjobb ideje eladni a házadat, és ennek az otthoni értékesítésnek a kihagyása valóban kerülhet.

Beszámolója szerint Zillow, az otthoni eladók 1600 dollárral többet adhatnak el otthonukból, mint az év más időszakaiban, amikor a legkésőbb tavaszi ház eladásának legjobb idejére sorolják fel. Ez az évszak már régóta a legnépszerűbb idő a költözésre, és immár több éve a házvásárlási és a házadási szezon csúcsa is.

Mikor van a legjobb idő ház eladására?

Pontosabban, 2018 májusának első felében jegyzett amerikai lakások gyorsabban és több pénzért adtak el, mint az egész év átlagos listája. Zillow kutatása szerint az egész országban május 1. és május 15. között forgalomba hozott otthonok hozzávetőlegesen 0,7 százalékkal többet adtak el. Ez az apró százalék nem tűnik soknak, de körülbelül 1600 dollárra rúg egy tipikus otthonra; az ez idő alatt felsorolt ​​nagyobb, költségesebb házak több bónuszt hozhatnak.

A ház eladásának legkedvezőbb időpontjában felsorolt ​​házak szintén körülbelül hat nappal gyorsabban értékesültek, mint általában. Az ingatlaniparban, ahol az idő valóban pénz, ez az idő (majdnem egy hét) értékes lehet.

A ház felsorolásának legjobb ideje piaconként változhat. Zillow elemzése 35 nagy amerikai piacot vizsgált meg, és az úgynevezett varázslatos házeladási ablak március második fele és június első fele közé esett - más néven. késő tavasz - ezek közül 29-ben. A fennmaradó hat piacon az értékesítés legjobb ideje július első két hetében volt. Átlagosan a legrosszabb a tél közepe, a ház eladásának legrosszabb hónapja december és január. A ház eladása ebben az évszakban azt jelentheti, hogy átlagosan 1500 dolláros árcsökkentést hajt végre a kért áron. (Ismét a tényleges adatok régiónként változnak.)

ÖSSZEFÜGGŐ: 5 titok a ház eladásában a lassú szezonban

Mikroszinten az otthonának a megfelelő napon történő feltüntetése ugyanolyan fontos lehet, mint a megfelelő hónapban vagy az évszakban. Zillow elemzése azt találta, hogy a szombati listák 12 metró körzetében a piacra kerülés első hetében kapják a legtöbb megtekintést. A péntek is jó nap a felsorolásra, míg a kedd erre a legrosszabb. Amikor egy tőzsdei szemgolyó közvetlenül táplálkozik abból, hogy hány ember fejezi ki érdeklődését a ház megvásárlása iránt, kulcsfontosságú annak biztosítása, hogy a tőzsdei listát minél jobban megismerjék.

Nincs sok tennivaló, ha alig várja, hogy otthonát felsorolhassa, de ha megteheti, várjon késő tavaszig, vagy végezzen néhány kutatást, hogy kiderítse a legjobb időt egy ház eladására a környéken - ez tényleg megtérül.

ÖSSZEFÜGGŐ: A ház eladásának rejtett költségei