A népszerű (vagy optimista) vélekedéssel ellentétben házat eladni nem olcsó - a ház eladásának költségei vannak, és ez több, mint sokan elvárhatják. A legtöbb lakástulajdonossági költség, beleértve az alábbiakat: ház átalakítási költségei , általában magasak. És miközben követi a otthoni értékesítési ellenőrzőlista megkönnyítheti a folyamatot, nem mindig teheti olcsóbbá.

Egy friss elemzés a Zillow ingatlancégtől és a lakásfelújítási helyszíntől Rajzszeg kiszámítja a ház eladásának költségeit, és ez átlagosan 20 851 dollár. E költségek több mint kétharmada átadási vagy forgalmi adó és ügynöki jutalék, de az ehhez a költséghez hozzájáruló díjak és kiadások közül sok meglepő lehet, különösen az első lakáseladók számára.

legkényelmesebb esőcsizma sétához

Tehát mi teszi ki a ház eladásának költségeit? A zárási költségeken - az adókon és az ügynöki jutalékokon túl - ez az alapvető otthoni előkészítés. Még akkor is, ha egy otthon nem igényel nagyobb felújítást előzetes eladáson, a legtöbb házeladó fest, az udvart rendbe hozza, a házat és a szőnyegeket megtisztítja. Bizonyos helyzetekben a potenciális vásárlók akár azt is kérhetik, hogy az eladó fizesse meg ezeket a projekteket a tárgyalások részeként.

Ezek a kis javítások nem tűnnek annyira jelentősnek, de valóban összeadódnak. Az alapvető otthoni előkészítési költségek országos átlaga a Zillow és Thumbtack 2019-es rejtett költségei elemzés szerint 6570 dollár. Ezek a költségek magukba foglalják a külső festést (2600 USD), a ház színezését (1 805 USD), a belső festést (1245 USD), a helyi költöztetést (475 USD), a teljes körű szolgáltatást nyújtó gyepgondozást (145 USD), a szőnyegtisztítást (140 USD) és a ház takarítását (160 USD). Ezek a becsült zárási költségekkel együtt (az országos átlag 14 281 dollár) hozzájárulnak a ház eladásának megdöbbentően magas költségeihez.

hogyan javítsunk ki egy lyukat egy kasmír pulóveren

A költségek helyenként változnak, és az otthoni eladók minden bizonnyal lépéseket tehetnek a ház eladásának költségeinek minimalizálása érdekében, de egyetlen lakáseladó sem számíthat arra, hogy elmegy az eladástól anélkül, hogy a házért kapott pénz egy részét az elrejtett költségek fedezésére fordítaná.

Bizonyos lakberendezési projektek, például a gőzzuhany, segíthet az eladóknak abban, hogy többet kapjanak, mint az ár kérése, és ez a többletköltség e költségek fedezésére szolgálhat. Egy másik alternatíva a szolgáltatás igénybevétele gyorsan eladni egy házat ez azt is kiküszöböli, hogy az eladóknak zárási költségeket, jutalékokat és lakásfelújítási költségeket fizessenek. (Ezek a szolgáltatások mégis bizonyos százalékot számítanak fel.)

Végül nincs valódi módja annak, hogy teljesen elkerüljük az egyes házeladási költségeket - és azt hitte házvásárlás lépéseit frusztrálóak voltak.