Új otthonba költözni nem könnyű - a a ház eladásának stressze önmagában elég lehet néhány ember megállításához - de amikor ideje mozogni, ideje mozogni. Sajnos az új otthon vásárlása és a régi kikerülése kissé gondot okozhat, ha belegondolunk ház eladásának költsége, a szükséges idő és energia, valamint minden más logisztika, amely otthona értékesítésével jár; ez bizony nem olyan egyszerű, mint egy eladó tábla felakasztása az udvarra.

Kitalálni hogyan lehet gyorsan eladni egy házat egyszerű lehet, különösen, ha hajlandó egy kis veszteséget elszenvedni ingatlanbefektetéséből. Ha azonban pénzt akar keresni otthonában, akkor ahhoz egy kis munka kell, beleértve a a legjobb alkalom a ház eladására és olyan funkciók hozzáadása, amelyek segíthetnek több pénzért adja el otthonát. Természetesen vannak olyan dolgok, amelyeket a háztulajdonos nem tud ellenőrizni, és amelyek jóval alatta hozhatnak ajánlatokat kérjen árat, csökkentve a háztartási érték növekedéséből származó potenciális keresetet.

Új elemzés az ingatlanindításból Nyitott kapu megtalálta a legdrágább dolgokat, amelyek csökkenthetik az otthon értékét, ami miatt egy ház kevesebb áron adhat el - lehet, hogy egy adott terület piacától függően akár kevesebbet is, mint amennyit vásároltak. Ezek az értékszívó tényezők az elmúlt év 20 metrón belüli tényleges otthoni ajánlatainak vizsgálatából származnak, és ezreket tudnak levonni a lakások eladási árából.

A lista élén a kereskedelmi szomszédok álltak, amelyek az Opendoor megállapításai szerint 9600 dollárral csökkenthetik a ház értékét; nyilvánvalóan a leendő vásárlók nem akarnak otthont vásárolni egy hangos étterem vagy zűrös gyülekezőhely mellett, annyira, hogy majdnem 10 000 dollárral alacsonyabb báli ajánlatot tegyenek a kért ár alatt. Ezután lejtős hátsó udvarok voltak, amelyek egy eladónak 7000 dollárba kerülhetnek; csúnya szomszédok, ami 5200 dollárral csökkentheti az ajánlatot; formica vagy cserép konyhai munkalapok 4600 dollár költséggel; vagy szőnyeg, mint elsődleges padló, így az otthon értéke 3900 dollárral csökken.

A konyhapultok vagy padlóburkolatok cseréje kezelhető megoldás azoknak a lakástulajdonosoknak, akik a legjobb dollárt szeretnék kapni otthonaikért, bár ház átalakításának költsége nem olcsó. Az egyéb értékcsökkentő jellemzők - különösen a rossz szomszédok, legyenek azok kereskedelmi vagy lakossági - sajnos nincsenek az eladó ellenőrzése alatt. És természetesen a lejtős hátsó udvar elméletileg megoldható, de a gyakorlatban egy ilyen kérdés megoldása elég fillérbe és komoly logisztikai tervezésbe kerülne.

Tehát mit tehetnek az eladni remélő háztulajdonosok, ha rendelkeznek egy vagy több ilyen értékcsökkentő tulajdonsággal? Ha ezek kiküszöbölése nem megoldás, akkor valószínűleg a legjobb megoldás az olyan funkciók hozzáadása, amelyek komolyan növelik az otthon értékét - például a nagy járdaszegély, a frissített fürdőszobák és hasonlók. Ha nem, akkor lehet, hogy veszteséget okoz egy ház eladásakor, ha nagyobb értékű helyre kerül.