Ha el akarja adni otthonát, bizonyos lakásfejlesztések potenciálisan növelhetik annak viszonteladási értékét – egy friss festékréteg, a konyha és a fürdőszoba frissítése, valamint a padló is.

Míg a lakberendezési trendek jelenleg inkább a szőnyeg feletti parkettás padló felé hajlanak, a megfelelő típusú szőnyeg és az elhelyezési hely vonzóbbá teheti otthonát a potenciális vásárlók számára.

„Emlékszem, amikor a 80-as években ingatlant árultam, és a szőnyeg volt a divat” – mondja. Denise Supplee , egy pennsylvaniai ingatlanügynök és a SparkRental ingatlanbefektetési platform társalapítója. „Úgy tűnik azonban, hogy sok ügyfelem jobban szereti a csempe-, keményfa- és laminált padlót a szőnyeggel szemben” – mondja Supplee.

Ez nem azt jelenti, hogy a szőnyeg teljesen eltűnt. „A [szőnyegek] kényelmi céljuknak köszönhetően teljesen új élményt adnak minden otthonnak” – mondja Ben Wagner, az ingatlanbefektető és a házkutató. Leave The Key Homebuyers New York-ban. „Az emberek gyakran párosítják szőnyegeiket a szoba általános témájával, hogy tovább növeljék otthonuk esztétikáját, és ezáltal életterük értékét” – magyarázza Wagner. „A szőnyegek szigetelőként is népszerűek kemény és hideg körülmények között, ahol a csupasz padlón nehéz járni” – teszi hozzá.

A trendeket félretéve, még mindig érdemes a meglévő szőnyeget TLC-vel felruházni – vagy fontolja meg szőnyeg hozzáadását otthona egyes részeihez a szigetelés, a kényelem és az érték növelése érdekében, ha eladásra vágyik. Íme, a szakértők szerint a szőnyeg segítségével kiemelheti otthonát.

hogyan kell tisztítani a keményfa laminált padlót

Az új, kiváló minőségű szőnyegek kiemelik otthonát a potenciális vásárlók előtt.

Ha a szőnyeg nagyon kopott vagy foltos, fontolja meg a cseréjét. „A szőnyegek megtekintésekor gondoljon arra, hogyan érezné magát a vásárló, és próbálja meg friss szemmel látni a padlót” – javasolja Gian Moore, belsőépítész és partner a barkácsmárkában. Mellowpine .

Moore azt javasolja, hogy tedd fel magadnak a következő kérdéseket, hogy megtudd, jó állapotban vannak-e a szőnyegeid: Elkeserítenéd, ha ezt először látnád? Átmennél mezítláb a házon? Hagynád játszani a babát a padlón?

Ha a szőnyeg nem felelt meg a teszten, akkor valószínűleg ideje kicserélni. „Az új szőnyeg beszerelése a legmagasabb ROI-val rendelkező fejlesztések egyike” – mondja Bill Samuel , lakóingatlan-fejlesztő és ingatlanügynök Chicagóban. „A vadonatúj, friss szőnyeg növeli az otthon értékét, mert ez a helyiség fő fókuszpontja (a festék mellett), amelyet a vásárlók látnak, amikor körbejárják az ingatlant” – magyarázza Samuel.

De milyen szőnyeget érdemes választani? „A nylont ajánlom a szőnyeghez” – mondja az ingatlanbefektető Marina Vaamonde . „Ez a legjobb ár-érték arány, mert ez a legtartósabb anyag a szőnyeghez” – teszi hozzá. A nejlonszőnyeg négyzetméterenként 2,56 dollárba kerül adat készítette: Fixr.

min alapul egy igazi kapcsolat

A gyapjú egy másik erősen ajánlott lehetőség a tartóssága, a buja tapintása és az általános minősége miatt – és nem olyan nehéz fenntartani, mint azt az emberek gondolják. Bár drágább (a Fixr szerint négyzetláb 20 dollár), értéket ad otthonának.

„A gyapjúszőnyeg hozzáadása legalább 10 százalékkal növelheti otthona értékét” – mondja Wagner. Ügyeljen arra, hogy a szőnyeg alá is párnázzon; javítja a szőnyeg tapintását és meghosszabbítja annak élettartamát.

Korlátozza a szőnyegezést az otthon bizonyos részein, például a hálószobákban és az alagsorban.

A szőnyeg minősége mellett kulcsfontosságú, hogy otthona vonzó legyen a vásárlók számára. „Sokan szeretik reggelente a szőnyeg melegét a lábuk alatt, ezért a hálószobák jó választás lehet” – mondja engedéllyel rendelkező ingatlanközvetítő. Jonathan de Araujo .

További figyelembe veendő területek a kész padlások és pincék, mondja de Araujo. Ha a szőnyeget az otthon bizonyos részeire korlátozza, ahol ésszerű a nagyobb kényelem és melegség – szemben azzal, hogy minden szobában van szőnyeg – értéket fog növelni otthonában.

„Sok újabb otthonban faltól falig építőipari minőségű szőnyeg lesz minden helyiségben, kivéve a konyhát és a fürdőszobát” – magyarázza de Araujo. „Ez egy abszolút nem-nem” – teszi hozzá.

hogyan lehet ingyenes mintákat szerezni az Amazontól

Ráadásul pénzt takaríthat meg, ha az otthon bizonyos részein szőnyeget helyez el. A Fixr szerint a hálószobában a szőnyeg felszerelésének átlagos költsége 1500 és 2600 dollár között van, míg a nagyobb területek, például a nappali 2100 és 3600 dollár között mozoghatnak.

'A tervezési trendek a keményfa és a fő lakóterek csempéi felé tolódnak el, ezért kerülném a fő terület szőnyegpadlóját' - mondja Melissa Perrille , ingatlanközvetítő és a Rhode Island-i Premier Realty Group vezérigazgatója.

Ragaszkodjon a semleges színekhez, és kerülje a szőnyeget a nehezen tisztítható területeken.

Bizonyos festékszínek növelhetik az otthon értékét , és a szőnyegszín sem kivétel. Ragaszkodjon a semleges, világos árnyalatokhoz a szőnyeghez, hogy megnyissa a lakóterét, és vonzóbbá tegye az ízlések széles skáláját.

Ezenkívül a szín egyenletes legyen. 'Minden hálószobában ugyanolyan típusú szőnyeget kell felhordani, esetleg a ház többi részét is' - mondja Erik Wright, a ház tulajdonosa. New Horizon lakásvásárlók Tennessee-ben.

Bármit is csinál, kerülje a szőnyeget a fürdőszobában és a konyhában. Ezek a területek nem ideálisak szőnyegek elhelyezésére, mert ott előfordulhat a baktériumok és a penészgomba elszaporodása – és ha ott látja a szőnyeget, az könnyen elriaszthatja a leendő vásárlókat.

Összefüggő: A Design Pros szerint ezek lesznek 2022 legnépszerűbb dekortrendjei