Múlt hónap elején, otthontulajdonos barátok és én… egy bérlő -mindkettő szivárog a nappalinkban a tetőn lévő hó súlya miatt. De csak egyikünk esett pánikba. Barátaim stresszesen töltötték a napot, és kétségbeesetten próbáltak olyan tetőfedőket találni, akik megfelelnek a költségvetésüknek, és akik időben meg tudják oldani a problémát. Közben a férjemmel a napot néztük A LEGO film gyermekeinkkel. Ennek az az oka, hogy a probléma megoldásához nem kellett mást tennünk, mint felhívni a karbantartót, mozgatni egy-két vödröt, és egyszerűen megvárni, amíg megérkeznek a szerelők. Ez a bérlés szépsége: a béke.

Még akkor is, ha figyelembe vesszük ezeket az információkat, a mások felé tett kijelentéseim arról, hogy soha nem akarok otthont birtokolni, rutinszerűen ugyanazzal a reakcióval találkoznak: hitetlenséggel, majd egy monológgal az amerikai álomról (amelyről állítólag lemaradok). A legrosszabb válaszok között szerepelnek a feltételezett anyagi felelőtlenségemre vonatkozó kijelentések is, mivel kihagyom a jó befektetési lehetőséget, vagyis a lakástulajdont.

De nem hiszem, hogy bármiről is lemaradnék. Valójában csak nyerek. Íme, miért.

Kapcsolódó elemek

Nekem olcsóbb bérelni.

Az egyik leggyakoribb védekezés a lakástulajdon mellett a megtakarítás, és ezt megértem. A jelzáloghitel sok esetben olcsóbb, mint a havi bérleti díj. Az igazat megvallva, sok lakástulajdonost ismerek, akik jóval kevesebbet fizetnek, mint a havi több mint 1000 dollár a lakásom bérlése miatt. Amit azonban a „de olcsóbb” tömeg ritkán emleget, az az ingatlanadó , a lakásbiztosítás, a megnövekedett rezsiköltségek és a karbantartás, amely könnyen feldobhat további havi 1000 dollárt a „de olcsóbb” jelzáloghitel-fizetésen felül.

És ezzel még nincs vége. eleget néztem Property Brothers, szeresd vagy sorold, House Hunters, és Rögzítő felső tudni, hogy a lakástulajdon nem annyira befektetés, mint inkább költség. Ez messze nem egyszeri vásárlás – és minden bizonnyal többet igényel, mint a havi egyszeri jelzáloghitel-fizetést. Mivel valószínűleg változtatni akar majd valamin, amikor egy otthont birtokol, mérlegelnie kell a felújítások jövőbeni költségeit, amelyek 20 000 és 76 000 dollár között mozoghatnak attól függően, hogy mit szeretne felújítani. az realtor.com szerint. Ráadásul az amerikaiak évente közel 10 000 dollárt költenek otthon karbantartására, egy 2019-es tanulmány szerint. E kiadások közül sok nem tervezett vagy sürgősségi javítás, ami megnehezíti a havi kiadások pontos költségvetését.

Amellett, hogy bérlőként pénzt takarítok meg, egyszerűen szeretem a békét, amit ez nyújt számomra. Nem alszom el attól, hogy aggódom, milyen váratlan otthoni kiadások merülhetnek fel, és hogy meg tudom-e oldani, és továbbra is betartom-e a költségvetésemet. A bérbeadás számomra egy másfajta pénzügyi szabadságot biztosít, amelyet a lakástulajdon nem tud megadni.

legjobb gyógyszertári korrektor aknés hegek ellen

Nem mindig a legjobb befektetés.

A lakástulajdont gyakran úgy emlegetik, mint a legbiztonságosabb befektetés meg tudod csinálni. Azonban nem biztos, hogy ez a legjobb vagy legokosabb befektetés. Zillow szerint ennek a befektetésnek az átlagos megtérülése csak körülbelül 8 százalék – és ez azután következik be, hogy 7-12 évig otthon élünk. Figyelembe véve a zárási költségeket, a biztosítást stb., akkor sem valószínű, hogy megtérül a befektetése, amíg nem él ott körülbelül két-három évig.

Bár nem számítok arra, hogy egyhamar elhagyom a környékemet, néhány éven belül sok minden történhet egy családdal. Szeretem tudni, hogy szabadon mozoghatok anélkül, hogy aggódnom kellene a befektetésem maximalizálása miatt. Ráadásul az én nézőpontom szerint, ha egy ház az elsődleges lakóhelye, és ott emlékeit gyűjti, az nem annyira logikus befektetés, mint inkább érzelmi vásárlás – amely könnyen torzíthatja az otthoni vásárlással kapcsolatos döntéseit.

És persze ez az otthon nem igazán teljesíti a „befektetési” ígéretét, amíg el nem adják és nem kapnak bevételt. Addig a ház tulajdonlása csak olyan kiadás, amely negatívan befolyásolhatja az Ön életét adósság/jövedelem arány.

A bérlés az egyszerűségre hív.

Abból, ahol most állok, a lakástulajdon szabadsága és korlátlan lehetőségei gyakran vezetnek életstílus-mászáshoz – felújításokhoz, bútorköltésekhez és általában egy pazarabb életmódhoz, mint ami a személyes céljaimhoz vezet, hogy a dolgok a lehető legkönnyebbek és egyszerűbbek legyenek. . Bár nagyon szeretem díszíteni az otthonomat, sokkal könnyebb kezelni, ha csak egy kis, meghatározott területre kell koncentrálnom. Ráadásul, ha tudom, hogy ez a hely nem az enyém, hogy megtöltsem felesleges dolgokkal, az ésszerű tartományon belül tartja a HomeGoods-ban való rögtönzött vásárlási körömet.

Ráadásul az, hogy az első pillanatban képtelen vagyok ledönteni a falakat valami csúnya dolog, arra kényszerít, hogy örömöt leljek abban, amim van, ahelyett, hogy az otthoni apró tökéletlenségek megszállottságával töltenem az időmet. Számomra a korlátozott lehetőségeket kínáló bérelt lakásban élve értékes mentális teret szabadítok fel, amelyet sokkal jobban fel lehet osztani életem minden más fontos aspektusára – nem az otthoni találkozókra és kiadásokra. A bérlés sokkal könnyebbé teszi számomra a békés életet.

hogyan spóroljunk egy nyaralásra

Vannak más módok is a gazdagság felépítésére.

A fontosságát vagyon építése , különösen nekem, mint a Fekete nő , nem veszett el tőlem. De az otthon birtoklása nem a pozitívum megteremtésének vége személyes nettó érték . A lakástulajdon régóta a generációs vagyon megszerzésének egyik kulcsfontosságú módja. Ennek ellenére az akadálymentesítés, a fizetési egyenlőtlenségek és az akadálymentesítés egyéb problémái okoznak a lakástulajdonlás különösen nehéz a színes bőrűek számára . Ezért mindent megteszek nem csak befektetni (az ingatlanpiacon kívül), hanem arra is diverzifikálni a portfóliómat – hogy a családom ne maradjon le semmiféle haszonról, amelyet a lakástulajdonból szerezhetett volna. Életbiztosítási kötvényeket, ETF-eket, IRA-kat, 401(k)-ket és még sok mást használok befektetésre és generációs vagyon létrehozására.

Bár a lakástulajdon nem nekem való, elismerem a szabadságot, a lehetséges adókedvezményeket és még a büszkeséget is, amelyet nyújthat. A lakásvásárlás lehetősége nagy része lehet valaki sikertörténetének, ha azt választja. De minden sikerrel új kötelezettségek járnak – és számomra a lakástulajdon felelőssége az, amit nem akarok. Egyszerűen új terheket hozna létre, és befolyásolná a békés életképességemet. És ha valami a lelki békémbe kerül? Akkor túl drága.

A lakástulajdon kihagyása nem foszt meg a nagy amerikai álomtól; segít előfizetni a saját verziómra, ahogy jónak látok a jövőmbe fektetni.