A lakásvásárlás során mindenki a lehető legjobb ingatlant akarja, a lehető legkevesebb pénzért. Ahhoz, hogy ez a lehetetlennek tűnő álom valósággá váljon, van néhány lépés, amelyet meg kell tennie a legjobb ajánlat elérése érdekében. Kezdje azzal, hogy elvégzi a házi feladatait és megvizsgálja a környékbeli ingatlanértékeket, majd bölcsen időzítse a lépését. Ha többet szeretne megtudni az ingatlanprofilok által ismert lakásvásárlási titkokról, megkerestük Mike Gabriel, a Keller William Real Estate munkatársa Montgomery megyében, Pennsylvania-ban. Itt vannak bevált tippjei, amelyek a legjobb ajánlatot tudják elérni egy otthonról.

ÖSSZEFÜGGŐ: Egy új felmérés szerint, hogyan fizet a legtöbb ember egy házra előlegként?

Kapcsolódó elemek

1 Tegye meg a házi feladatait, mielőtt elkezdené nézni a házakat.

Unalmasnak tűnhet, de ha nem tudja, hogy előzetesen engedélyezték-e a jelzálogkölcsönre, és ha nincsenek rendben a papírjai, kimaradhat egy nagyszerű házból. Általában mindenki jó üzleten van, ezért fel kell készülnie arra, hogy szükség esetén gyorsan ajánlatot tegyen - mondja Gabriel. Ez a papírmunka időbe telik, és ha még nem áll készen, akkor kihagyhatja a lehetőségeket. - Biztosítanod kell, hogy kezdetben is megengedheti magának az ingatlant! - teszi hozzá Gabriel.

kettő Fontolja meg a fixer felső megvásárlását.

Ha fiatal vagy, és első otthont keresel, akkor nem érdemes egy drágább, beköltözhető helyre all-inni. Nagyon sok pénzt takaríthat meg, ha megnéz egy olyan házat, amelynek nagy a csontja, de felületes arckezelésre van szüksége. Nézze meg a lehetőségeket, és hajlandó frissíteni azt a rózsaszín fürdőszobát - mondja Gabriel. Ráadásul a szoba átalakítása lehetővé teszi, hogy még tovább emelje az árat, amikor végül eladja az ingatlant.

jó ajándék anyukáknak karácsonyra

3 Nézze meg a terület egyéb tulajdonságainak értékeit.

Míg az ingatlanok webhelyein látható ingatlanértékeket szemcsés sóval kell bevennie, az ügynökével együtt értékelje a környék árait. Nézzen meg képeket, nézze meg az otthonban található anyagokat és befejező anyagokat, gondoljon a tétel méretére - ajánlja Gabriel. 'Legyen igazán kritikus és vegyen figyelembe mindent, mert mindez befolyásolja a lakás árát.' És ne feledje: bár az ügynöknek nem az az érdeke, hogy túlárazza az eladni kívánt házat, ennek a kutatásnak az elvégzése előzetesen segíthet az ár tárgyalásában.

4 Kérje meg ügynökét, hogy magyarázza el ajánlatát.

Miután elvégezte ezt a kutatást, van egy oka annak, hogy az Ön által választott ár az, ami. Ügyeljen arra, hogy ezt az érvelést közölje az eladóval. Szeretem személyre szabni az ajánlatot, és leírni egy kicsit arról, hogy miként kerültünk a számra. Párbeszédet akar kezdeni, és nem csak egy általános nyilatkozattal megy be - magyarázza Gabriel.

5. Ellenőrizze, hogy az ingatlan mennyi ideig volt a piacon.

Az emberek általában időben akarják eladni otthonaikat, ezért zászlót kell emelniük, ha egy ingatlan hat hónaptól egy évig volt a piacon. Hívja az ügynökét, és nézze meg, mi van a házzal - ajánlja Gabriel. Ne félj azonban ajánlatot tenni! Azt akarod, hogy igazságos legyen, de ha egy ház ilyen hosszú ideig ül, soha nem tudhatod, mit hajlandó valaki elvinni, hacsak nem kérdezed meg.

6. Nézd meg vásárolni késő ősszel vagy télen.

Az év határozottan népszerűbb időszakai vannak a házak felsorolása vagy keresése. Meglepő módon a tavaszi piac már a Super Bowl vasárnap után elkezdődhet. Mindenki tavasszal próbál vásárolni, de a késő ősz az év alulértékeltebb ideje. Remek ingatlanokat találhat, mert az eladók lelkesek és szeretnék, ha az ünnepek bebugyolálnák a dolgokat - mondja Gabriel. Ráadásul sok vásárló nem hajlandó a tél folyamán költözni, így kevesebb lesz a verseny.

megsüthetem sütőpapírral

7 Ügyeljen arra, hogy jó hitele legyen.

A jelzálog-társaságok jobb hitellel jutalmazzák az embereket. Vásároljon és győződjön meg arról, hogy a legjobb árakat és csomagokat kapja meg egyedi helyzetéhez. Nézzen nagyjából három különböző lehetőséget - tanácsolja Gabriel. Érdemes egy tapasztalt jelzálogközvetítő segítségét is igénybe venni. Azt mondom ügyfeleimnek, hogy hitelük legyen rendben (680 vagy annál magasabb), a foglalkoztatási előzmények és a jövedelem készen álljon. Ha ezek a tényezők nincsenek jó helyzetben, akkor magasabb árakat fizethet.