Sokan várjuk lélegzetvisszafojtva csökkenni fognak a lakásárak , de ha te igazán akarni házat venni a következő évben sokkal többet kell tenned, mint várnod. Ehelyett el kell kezdenie a házi feladatot.

Az ingatlanszakértők ragaszkodnak ahhoz, hogy azok, akik a következő évben vásárolnak, szánjanak időt az alábbi négy lépés követésére – javítsák adósság-jövedelem arányát, növeljék megtakarításaikat, biztosítsák a lehető legjobb jelzálogkamatot, és keressenek egy megbízható ügynököt. aki szakértője az Ön által kedvelt városoknak és városrészeknek – mielőtt megcélozná a vásárlást.

És ezek nem csak hasznos tippek; elengedhetetlenek ahhoz, hogy versenyképes lakásvásárlói legyünk ezen az elhúzódó eladói piacon, amelyben vagyunk. Bármilyen félrelépés kisiklathatja az álmai otthonába költözés legjobb terveit. Így valósíthatja meg – és érheti meg a pénzét.

Javítsa adósság-bevétel arányát (DTI).

Ha 2022-es vásárlást keres, még van ideje, hogy megbizonyosodjon arról hitel pontszám a lehető legmagasabb. Minél magasabb a FICO hitelpontszáma, annál alacsonyabb a jelzáloghitelének kamata. És a hitelkártya-tartozás kifizetése mellett elengedhetetlen, hogy a törekvő lakástulajdonosok csökkenteni az adósság/jövedelem arányt.

Seth Rouch készpénzt fizet a Denver környéki házakért, és azt tanácsolja a lakásvásárlóknak, hogy tegyék rendbe a pénzügyi „házukat”, mielőtt új otthont keresnének. Rouch azt mondja, hogy sokan az adósságtörlesztésre összpontosítanak, de elfelejtik jövedelmük növelése.

legjobb szem alatti korrektor a ráncokhoz

– Kérjen fizetésemelést – tanácsolja. „Egyszerű dolog, de sokan aggódunk amiatt, hogy megtesszük. Az alkalmazottak fluktuációja drága a munkáltatóknak. Ha nagyszerű munkát végez, időben megjelenik, és belefekszik a munkába, akkor a legtöbb munkáltató megjutalmazza ezért, de csak akkor, ha kéri!

A magasabb jövedelem igazolása gyakran megnöveli a bank által hitelezett összeget, ami lehet, hogy csak az a lépés, amelyre szüksége van egy kedvelt környékre való belépéshez vagy álmai otthonának megvásárlásához. Az emelés felgyorsítja az adósság törlesztését, és növeli az előlegre megtakarítható összeget.

Takarítson meg többet, mint egy előleget.

Chantay Bridges az EXP Realty vezető ingatlanszakértője Los Angelesben. Azt mondja, hogy még akkor is, ha a hitelképessége túl van, az Ön érdeke, hogy csökkentse kiadásait. Bridges elmagyarázza, hogy elkezdenek özönleni a hitelkártyákra és autókölcsönökre vonatkozó ajánlatok, és Önnek ellenállnia kell ennek a kísértésnek; Ha megadod magad, akkor hosszú távú célod, hogy házat vásárolj. Kerülj el mindent, ami egy jól megérdemelt vásárlásnak tűnik.

hogyan faragjunk tököt, mint egy profi

„Te a jövődre építkezel” – magyarázza Bridges. „Most minden eddiginél jobban szeretné bizonyítani, hogy képes kezelni a pénzügyi kérdéseket. Ez egy kis áldozat ma egy szebb holnapért. Fuss távol minden adósságtól – ez vásárlási hullámot jelent, nem annyira.

Azt mondja, hagyja ki a neves márkákat, és egy darabig nem lehet sallang. Csökkentse a felesleges kiadásokat. Hiszen a házvásárlás csak a kezdet; egy ház fenntartása teljesen más költségvetést igényel. A felkészüléshez új kiadások , mint például a gyepápolás, a vízvezeték javítások és az otthoni korszerűsítések, sokkal többre kell számolnia, mint a jelzáloghitel. Bridges azt mondja, hogy a legjobb, ha most elkezd takarékoskodni ezekre az elkerülhetetlen kiadásokra.

„Nagyon nem akarom, hogy az emberek nagy védőháló, nagy segélyalap nélkül ugorjanak be a lakástulajdonba, mert, ahogy én szoktam mondani, mindig eltörik valami, amikor házat veszel” – mondja Mindy Jensen ingatlanügynök. Pénz Bizalmas podcast.

( Olvassa el a teljes átiratot itt. )

Kapcsolódó elemek

Vásároljon jelzáloghiteleket.

A következő lépés a lehető legjobb ajánlat megszerzése a jelzáloghitel kamataira és feltételeire vonatkozóan. Míg egyes piacok az ingatlanárak enyhe csökkenésére számítanak 2022-ben, addig a legtöbb pénzügyi szakértő az ingatlankamatok emelkedésére számít. Ez azt jelenti, hogy az Ön érdeke, hogy már most elkezdje a lehetőségek vásárlását.

'A jelzáloghitel törlesztése az előlegtől függően 15-30 évre szól' - mondja Jeff Johnson, ingatlanügynök és felvásárlási menedzser a Simple Homebuyersnél. 'Mielőtt elkötelezné magát, ki kell számítania a költségvetését a fennálló adósságára, ha van ilyen' - mondja, hozzátéve, hogy a jövőbeli vásárlóknak meg kell vizsgálniuk, hogy jogosultak-e az első lakásvásárlói programokra, amelyek csökkentik az előleget. költségek és egyéb díjak.

hogyan tisztítsunk meg egy fából készült asztalt

Itt az ideje a jelzáloghitel vásárlásának is. Az erős versenypiacon a vásárlóknak banki előzetes jóváhagyást kell mutatniuk ahhoz, hogy személyesen bejárhassák otthonukat. Használja tehát az időt az árak összehasonlítására, és próbáljon még alacsonyabb árakat és jobb feltételeket kialkudni. Miután megtalálta az igényeinek megfelelő hitelezőt, küldje el a szükséges papírokat, hogy megkapja a megfelelő költséggel kapcsolatos előzetes jóváhagyást egy olyan otthonra, ahol élni szeretne.

„Az előzetes jóváhagyás megmutatja, hogy mennyit tud költeni, figyelembe véve hitelminősítését, bevételét és banki kivonatait” – mondja Johnson. 'Ez tudatja a hitelezővel, hogy pénzügyi korlátai között bármilyen lakást megengedhet magának.' Ezzel a tudással olyan ügynököt találhat, aki elkötelezett az Ön árfekvése mellett, és elkezdheti keresni a megfelelő otthont az Ön preferenciái és költségvetése alapján.

Válasszon olyan ügynököt, aki ismeri jövőbeli környékét.

Végül, de nem utolsósorban érdemes egy professzionális ingatlanügynököt maga mellé állítani. Ez egy kicsit olyan lehet, mint a randevúzás; megcsókolhat néhány békát, mielőtt megtalálja a tökéletes párját. Tehát most itt az ideje, hogy elkezdje vásárolni a megfelelő személyt, akivel dolgozni szeretne. Hívjon fel különböző embereket, akik szakértők az Ön piacán, és mondja el nekik, hol tart a folyamatban. A legjobb, ha azonnali tájékoztatást kap az esetleges leállásokról, határidőkről vagy finanszírozási korlátokról, amelyekkel szembesül, hogy az ügynök valóban megértse az Ön igényeit.

Nick Kyte , aki luxusingatlanokat értékesít Ottawában, azt mondja, hogy egy megbízható ügynök segítségével érdemes többet megtudnia arról, hol szeretne élni. Míg az ügynöke e-mailben kezdi el küldeni a listákat, hogy megtudja, mit szeret és mit nem, Kyte azt mondja, hogy saját terepmunkát is végezhet: „Sétáljon az utcán nappal, este és hétvégén, így ráérez a közösségre, a helyi üzletekre, éttermekre és szolgáltatásokra, hogy megnézze, megfelelnek-e jelenlegi és jövőbeli igényeinek” – javasolja. 'Ez az életmódról szól, ezért szánjon időt arra, hogy kényelmesen érezze magát, és megalapozott döntést tudjon hozni.'

Ha megvan a megfelelő ügynök a sarokban, már csak idő kérdése, hogy álmai otthonába való beköltözése valósággá váljon.