Ha rajongsz a HGTV számos házkeresési és házfelújítási műsoráért, akkor kétségtelenül hallottad, hogy a házigazdák és a szakértők egy otthont „jó csontokkal” jellemeznek. De mit is jelent valójában ez a kifejezés? És ami még ennél is fontosabb, hogyan lehet megmondani, hogy annak a háznak a jó csontja van-e, amelyet vásárolni érdekel? Ennek megismerése érdekében az építészirodánál konzultáltunk a szakemberekkel Ike Kligerman Barkley , köztük Elizabeth Sesser, a belsőépítészeti stúdió igazgatója, aki jelenleg otthon keres.

'Első otthonunk megvásárlása elsöprő és megterhelő volt' - mondja Sesser. Olyan érzés, amellyel a legtöbb ember, aki házat vásárolt, valószínűleg kapcsolatban állhat - de különösen egy járvány idején. - A férjemmel, kétéves fiammal, és a szüleimhez költöztünk, amint az NYC március végén leállt. Egy szombat reggel úgy hagytuk el a lakásunkat, hogy elég volt a táskánk két hétre. Szinte egy évvel később még itt vagyunk. Nagyon hálásak vagyunk a segítő kezekért és a szabadtérért, de ha anyám még egyszer megrovja férjemet, hogy nem válogatta rendesen az újrahasznosítást, akkor azt gondolom, hogy esetleg csak kényszerít minket az autóba, és elhajt, soha többé nem tér vissza. Egy nemrég kidobott hummus-konténer után felgyorsult az idővonalunk a város elhagyására a külvárosba.

Sok fiatal családhoz hasonlóan hirtelen azon kapták magukat, hogy házat keresnek a szuper versenypiac közepén. 'Mindenki azt mondja, hogy találjon valamit, jó csontokkal.' De amúgy mik azok? Íme, amit Ike Kligerman Barkley kollégái mondanak.

Kapcsolódó elemek

Először zárja ki a „rossz csontokat”.

'Könnyű kiindulópont a' rossz csontok 'azonosítása' - mondja Margie Lavender, a New York-i stúdió igazgatója. Ezek olyan szerkezeti kérdések, amelyek javítása költséges. Néhány figyelmeztető jel, amelyre figyelni kell:

• Repedések az alapzatban vagy a falakban
• Alulméretezett keretezés a tetőn vagy a padlón
• Víz az alagsorban
• Termeszkár
• A penész bizonyítéka
• A tetővonalak, a padlók vagy a külső falak nyilvánvaló megereszkedése

'Ha nem vagy biztos benne, hogy ezeket egyedül is észreveheti, ne feledje, hogy mielőtt befejezné a lakásvásárlást, ragaszkodnia kell egy független ellenőrzéshez, amelyet egy szakmai ellenőr végez. Ez nem részletez minden apró hiányosságot, de minden komoly aggályra fényt derít '- magyarázza Carl Baker, az Oakland stúdió igazgatója.

Tekintsük az Elrendezést

'Miután rendezte az üzletkötőket, összpontosíthat arra, hogy mi számít' jó csontoknak 'a tervezési szempontból' - mondja Lavender.

Baker azt javasolja, hogy először fontolja meg a ház elrendezését. Csatlakoznak-e a terek a családja számára értelmes módon? Fontos, hogy legyen iszap? Van elég ablak?

Nézze meg az ajtókat és a hardvert

'A hardver és a belső ajtók az építés minőségének mutatói lehetnek' - magyarázza Lavender. 'Nehéz, szilárd ajtó, amely történelmileg rögzített hardverrel rendelkezik, amely szilárdnak érzi magát és simán működik, számomra azt jelzi, hogy a falak mögött is jelentős. Egy apró részlet, például a hardver, jelentéktelennek tűnhet, de jelezheti, hogy a ház jól van felépítve.

Nézze meg a Windows és a padlót

'A kiváló minőségű ablakok, mint például a masszív, dupla függesztésű, és a parkettás padlók szintén jó nyomok a jól felépített otthonhoz. Ne ijedjen meg a napsugárzástól vagy a felületi hibáktól; a tömörfa padló általában szépen felújítható - biztosítja Baker.