(Nézze meg a teljes átiratát e heti Money Confidential podcast itt .)

A felnőtté válás egyik nagy mérföldköve általában a házvásárlás. Végtére is, a bérlést úgy tekintik, mint a pénz kidobását. De tényleg így van?

Ezen a héten Pénz Bizalmas , Stefanie O'Connell Rodriguez műsorvezető abban reménykedik, hogy választ kap erre a kérdésre Cherylnek (nem az igazi neve), egy 35 éves Los Angeles-i lánynak, akinek rossz tapasztalata volt első otthona birtokában, és azt fontolgatja, hogy soha többé nem követi ezt az utat. . „Az életemben mindenki olyan, hogy rendelkeznie kell egy házzal” – mondja. – Megcsináltam, és utáltam. Minden hétvégén volt ez a véget nem érő ciklus, van mit tenni a ház karbantartásáért.

Ezért Cheryl azon töprengett, hogy hallgasson-e a lakástulajdonról szóló hírverésre – vagy folytassa a bérlést. „Valójában felelősségteljesebb a bérlés, és nem kell attól tartani, hogy elromlik a kazán, és nem kell aggódnia a tető miatt? És hogy legyen egy nagy halom megtakarításod, menj nyaralni, éld le az életed, és csináld mindezt.

O'Connell Rodriguez a SaveMyCents.com Shang pénzügyi szakértőjéhez fordult tanácsért a bérleti díj és a vásárlás dilemmával kapcsolatban. És Shang is érzett némi lelkiismeret-furdalást az első bostoni lakásvásárlása miatt. „A szüleim lenyűgözték, hogy a bérlés kidobja a pénzemet, és a lehető leghamarabb ingatlant kell keresnem” – mondja. „A végeredmény nem volt jó döntés. Csak néhány év után hagytam el Bostont. Nem volt szükség arra, hogy birtokoljak, és ez túl sok ház volt számomra.

A jelzáloghitele előfizetéses. Az első néhány évben, amikor otthon tartózkodik, jelzáloghitelének nagy része kamatra megy, és csak egy apró, parányi összeg megy a lakástőkébe.

– Shang, Savemycents.com

Sokszor az új lakástulajdonosok nem értik a lakástulajdon teljes pénzügyi képét – beleértve a lakástőkének nagyon lassú felhalmozódását és az otthoni javítási és karbantartási többletköltségeket, HOA díjak és ingatlanadók. „Bérlőként valóban jól járt – bármilyen probléma adódik, fel kell hívnia a bérbeadót, és valamikor meg kell oldaniuk” – mondja Shang.

Shang azt javasolja, hogy határozd meg, mit értékelsz az életben, és hogyan néz ki számodra a siker – ne azt, hogy szüleid vagy barátaid mit gondolnak. „Ha nem szán rá időt arra, hogy átgondolja értékeit, és azt, hogy mit szeretne igazán az élettől, akkor nagyon könnyű hagyni, hogy mások határozzák meg, milyennek kell lennie ennek a sikernek nekünk” – mondja.

A lakástulajdonnak akkor a legértelmesebb, ha több évre el tudja kötelezni magát egy környéken és egy munkahely mellett, ha ott felfelé ível a lakáspiac, és ha bele tudja számolni a többletköltségeket – és azt, hogy a pénze le lesz kötve. ott, és nem más befektetésekben, amelyek jobb megtérülést adnak – és ennek még mindig több értelme van, mint bérelni. „Egy befektetés tőzsdei megtérülése éves szinten átlagosan 10 százalék volt” – mondja Shang. „Zillow szerint a lakásárak átlagos éves növekedése évi 4 százalék volt. Ha egy átlagos emberrel beszélek, aki azt fontolgatja, hogy pénzt fektet be a tőzsdére, szemben azzal, hogy lassan saját tőkét akar beépíteni egy otthonba, akkor csak megnézem ezt a két számot, és azt mondom, hogy ez nem egyezik. Valójában több pénzt dobsz ki azzal, hogy megveszed azt a házat.

Ha szeretné megtudni a teljes történetet a bérbeadás és a vásárlás között (különösen a jelenlegi lakáspiacon), nézze meg az eheti Money Confidential podcastot, „A bérlés valóban pénzkidobás?” tovább Apple podcastok , amazon , Spotify , FM lejátszó , Fűzőgép , és bárhol elkapja kedvenc podcastjait.