A bérlők, ha már költözni vágyott, vagy pénzügyi okokból költöznie kellett, akkor ebben az évben lehet ennek az ideje - legalábbis néhányan közületek.

Az egész országban a bérleti díjak 0,3% -kal csökkentek a járvány kezdete óta, és bár ez a zuhanás szerénynek tűnhet, az év egy olyan időszakában fordul elő, amikor a bérleti díjak növekedése általában a leggyorsabb - írja az apartmanok listája Apartmanok listája , amely millió bérleti adatlapból gyűjtött adatokat.

uniqlo meleg tech pehelykabát áttekintés

A tipikus bérleti díjakról a Zillow-tól származó adatok azt mutatják, hogy az árak nem minden városban esnek, de csökkennek néhány drágább piacon, például San Franciscóban és New Yorkban. A pandémiás árképzés továbbra is befolyásolja a legnépszerűbb piacokat - írja a lakáslistázási oldal Zumper . A bérleti díjak csökkentése is felbukkan a városokban amelyek olyan iparágakra támaszkodnak, mint az idegenforgalom - például Orlando -, amelyeket a világjárvány megtépázott.

Remek időjárás, kultúra és még sok minden más megtalálható a költségvetésben.

Mivel a háztartások jelentős részének most pénzügyi nehézségei vannak, a bérbeadók elkezdték csökkenteni a bérleti díjat annak érdekében, hogy képzett bérlőket vonzzanak az üres helyeik betöltésére - zárja beszámolóját az Apartment List.

Hol talál ajánlatokat:
Számos nagy és drágább városban csökkentek a bérleti díjak: az apartmanok listája azt mutatta, hogy a San Francisco-i két hálószobás medián március óta 3,3% -kal, New York 2,8% -kal, San Jose 2,2% -kal, Orlando 2,1% -kal és Miami 2,0-re csökkent. %. Más piacok, ahol a bérleti díjak csökkentek, de kisebb százalékkal, a Washington DC, Austin, Charlotte, Boston és Houston.

Bár ezek a százalékok nem tűnnek soknak, gondold át így: Végül sokkal hosszabb ideig élhet bérleti díjban, mint amire számítasz a most tárgyalt megállapodással - mondja Bobbi Rebell, hiteles pénzügyi tervező, aki személyes pénzügyi szakértő nál nél Tally . Tehát minél alacsonyabban tudja tartani az eredeti árát, annál jobb lesz a kifizetés az úton.

ITT IRATKOZZON MILLIE E-HÍRLEVÉLÉRE

Ahol nem talál annyi ajánlatot:
Noha a legtöbb bérlőnek van elsőbbsége, ez nem mindenhol fordulhat elő - mondja Rebell. Valójában sok kisebb városban valóban növekszik a bérleti díj. Zumper megjegyzi, hogy a Henderson, NV; Tulsa, OK; Sacramento, Kalifornia; Memphis, TN; és Durham, NC, többek között, mindannyian látták, hogy emelkedik a bérleti díj .

tennivalók egy forró otthoni napon

Ez azt jelenti, hogy ha üzletet akarsz, akkor tudnod kell, mi folyik a piacodon - magyarázza Rebell. Van-e városi és állami tilalom a kilakoltatásra és a bérleti díjak befagyasztására? Hogyan alakultak a bérleti díjak az elmúlt fél évben? Hány szabad hely van az épületben vagy a környéken?

Hogyan lehet megszerezni az üzletet:
De még akkor is, ha kisebb városban él, akkor is találhat üzleteket. Mivel a munkanélküliség 11% körül mozog, sok bérlő megfizethetőbb helyekre fog költözni, így a bérbeadók nyitott lakásokkal rendelkeznek, és kevesebb ember verseng a bejutásért. A következőképpen lehet bérleti szerződést kötni:

• Kérdez. A legfontosabb az, hogy kérdezzünk - mondja Rebell. Túl gyakran feltételezzük, hogy a bérleti díj szilárd ár. De jelenleg bérlői piacról van szó, és minden tárgyalható. Minősített pénzügyi tervező, Kevin Mahoney, a pénzügyi tanácsadó cég, az Illumint Washington DC-ben azt mondja, hogy amikor megkérdezi, próbálja meg kitalálni, mire van szüksége a földesurának, és mire van szüksége, és onnan együtt dolgozni. Íme néhány bérleti tárgyalási tipp .
  
• Legyél türelmes. Az idő a te oldaladon áll. Ne tűnjön túlzottnak. Több bérlő költözik ki, mint költözik be, tehát Önnek van elsőbbsége - magyarázza lázadó , aki egyben a Financial Grownup podcast és a Pénz a barátokkal podcast társszervezője.
  
• Ajánlat bérleti díj előre fizetése. Ez nagyobb biztonságot nyújthat a bérbeadónak, különösen most, amikor nagyon aggódnak, hogy a bérlő képes lesz-e fizetni a bérleti díját - magyarázza Rebell.

• Vállaljon hosszabb bérleti szerződést. A bérbeadók nem keresnek pénzt, ha egy lakás üres. Ha tudják, hogy hosszabb ideig lesz elfoglalva, akkor nem kell aggódniuk új, képzett bérlő megtalálása miatt - mondja Rebell. Nem kell attól is tartaniuk, hogy bérlői átmenetkor elvesztenek egy hónapot (vagy többet!).

• Mutasd meg nekik, hogy jó vagy neki. A bérleti díjak befagyása és a bérleti sztrájkok közepette a bérbeadók túlságosan óvatosak lesznek az új bérlőkkel szemben, amelyeket jelenleg vállalnak. Tehát az Ön érdeke lesz, hogy a tárgyalási asztalhoz jöjjön a korábbi bérleti előzményeivel, a hitel pontszámával és más fontos pénzügyi információkkal annak bemutatására, hogy minden hónapban bérelhet bérleti díjat - magyarázza Rebell.
  
• Ha nem mozdulnak el a bérleti díjaktól, akkor keressenek tárgyalásokat más dolgokban - mondja Mahoney. Csökkenthetnék-e valamivel a biztosítékot, a háziállat-betétet vagy a költségvetést? Ezek a tételek néha annyit jelenthetnek, mint a bérleti díj levonása - teszi hozzá.