Ha visszamehetnék az időben, és beszélhetnék a felújítás előtti énemmel, íme egy példa azokra a dolgokra, amelyeket mondanék: (1) Tegyük fel, hogy semmit. Nyilvánvalónak tarthatja, hogy a padlók újrafestése magában foglalja azt a kis csíkot a lépcsőkorlát másik oldalán, de a padlóburkolat-szerelő ezzel nem ért egyet. (2) Ne gyűjtsd össze a tervezési döntéseket Instagram-történeteidben, hacsak nem vagy készen mindent kitalálni. (3) A legtöbb projekt többe fog kerülni, mint amire számítana. Ahogy a barátom rámutatott, miután átépítette a konyháját, még Lisa Vanderpumpnak is gondolkodnia kellett az átalakítási költségvetésén – és Beverly Hills igazi háziasszonyai. Ha gardrób-, szoba- vagy egész ház felújítást tervez (vagy csak álmodik róla), vegye figyelembe a már átesett lakástulajdonosok okos tanácsát, hogy okoskodhasson, lelkiismeretfurdalásos redó.

ÖSSZEFÜGGŐ: Pontosan Hogyan újítsa fel a terét, az elejétől a végéig

Ha a költségvetésről van szó...

Kérjen árajánlatokat a helyi vállalkozóktól, ne otthoni átalakításról szóló tévéműsorokat.

legkényelmesebb ágynemű a világon

A lakástulajdonosok gyakran alábecsülik a frissítések költségeit. „Felfedeztük, hogy egy kis konyha felújítása a környékünkön legalább 30 000 dollárba kerül” – mondja Lindsay Arlingtonból, Va.-ból, akinek végül egy második kölcsönt kellett felvennie, hogy kifizesse a nemrég vásárolt tanyája javítását.

Kérjen becslést – ne szöveges szöveget.

Andrew értékesítéssel foglalkozik, így tisztában van az írásos becslések fontosságával. Felesége, Melissa azt feltételezte, hogy az üzenetek számítanak, amikor a texasi Austinban újrakészítik a fedélzetüket. „Azt hittem, rendben leszünk” – mondja. 'Híres utolsó szavak.' A bemutató stáb művezetője SMS-ben becslést adott neki. A munka napján a cégtulajdonos 1000 dollárral többet kért. Noha a pár végül nem fizette ki, a nap hátralevő része feszült volt köztük és a munkások között.

Tényező az ideiglenes lakhatás árában.

A kaliforniai piemonti teljes ház felújítása során Etienne családja öt hónapig egy barátja vendégházában szállt meg, majd egy kényelmetlen Airbnb-bérlésbe kellett költöznie. Ne feledje azt is, hogy ha elveszíti hozzáférését a konyhához, előfordulhat, hogy többet kell költenie elvitelre és éttermi étkezésekre.

Ha a legénységről van szó...

Béreljen fővállalkozót az egyéni szerelők helyett.

A sárházi átalakításhoz Lindsay azzal kezdte, hogy felosztotta a projekteket azoknak a profiknak, akik kapcsolatban álltak azokkal a nagy boltokkal, ahol a kellékeket vásárolta. De azt tapasztalta, hogy gyakran nem tudják megoldani a problémát: Amikor a csempeszerelő észrevette, hogy a padló nem vízszintes, egyszerűen elment. A fővállalkozók tudják, hogyan kell a hibákat elhárítani és egyeztetni a különféle kereskedőkkel – így egy asztalos egyengetné a padlót, majd egy burkoló lépne be.

Dolgozzon együtt egy tervezővel, hogy elkerülje a döntési fáradtságot.

Ne ragadj bele a kis döntésekbe, mondja Etienne. Ha rendkívül határozatlan, vegye fontolóra egy tervező segítségét, és kérje, hogy mindössze három lehetőség közül választhat.

Gondolj egy építész bevonására.

Amikor Jennie és férje úgy döntöttek, hogy felújítják New York-i társasházuk kínos konyháját, nem tudták kitalálni, hogyan lehetne a szomszédos szobákba befolyni. „Hónapokig tartott a határozatlanságunk, mígnem a barátom nem ajánlott egy építészt, akit ismert. Azt hittem, hogy a munka túl kicsi lesz, de azt mondta, szereti az ilyen jellegű problémákat megoldani, és csak egy szobára viszik be. Az építész a napokban felvázolta a tervet.

Keresse a legjobb vállalkozót a munkához – még akkor is, ha türelemre van szükség.

A tájépítészek gyakran tervező és építő cégek. Fizetni kell a tervet, majd az építkezést és az ültetést is. Egy ütemezési konfliktus miatt Andrew és Melissa fedélzeti tervezője néhány hónapig nem tudta végrehajtani az építkezést. Ahelyett, hogy vártak volna, a házaspár kidolgozta a dolgot, hogy minél hamarabb elkészüljön. „Ha felbéreltük volna a tájépítészeket, amikor tetszett a tervük, sok gondot, stresszt, házassági feszültséget és több hónapos lépcső nélküli életet spórolhattunk volna meg otthonunk bármelyik bejáratánál” – mondja Melissa.

A speciális anyagok speciális telepítést igényelnek.

Amikor Catherine egy kis, saját fürdőszobás fürdőkádat (mindössze 40 négyzetláb) építtetett a fő hálószobájába Hastingsben, New York államban, marokkói padlócsempére vetette magát, amelyhez nagyon konkrét telepítési utasítások is jártak. „A vállalkozóm megígérte, hogy tudja, hogyan kell velük dolgozni” – emlékszik vissza. – Nyomasztóbbnak kellett volna lennem, mert nem tette – még csak ki sem nyitotta az utasításokat. Tehát ha igazán megnézi, láthatja, hol tökéletlenek a csempék.

Ha a kellékekről van szó...

Korlátozza a vásárlási helyeket.

a táska becsomagolásának legjobb módja

Lindsay, hogy elkerülje a túlterhelt döntéseket – és ragaszkodjon a költségvetéséhez –, csak olyan márkák szerelvényeit és felületeit böngészhette, amelyektől korábban rendelt (és kedvelt). A lámpák esetében ez a Cedar & Moss volt, a csempe pedig a TileBar-tól származott. Szűkös költségvetése valóban felgyorsította a döntéshozatalt: 'Pozitívumként tekintettem rá, mert automatikusan leszűkítette a választási lehetőségeimet.'

Személyesen tekintse meg és érintse meg az anyagokat

Kellékek vásárlásakor ne hagyatkozzon internetes képekre. Kérjen mintákat vagy színmintákat minden — a szövettől a padlón át a tájképi anyagokig. Melissa rossz kavicsot rendelt, mert a zúzott gránit képe túl nagynak tűnt az interneten, ezért egy számmal kisebbet választott. Kiderült, hogy homokos szennyeződésre hasonlít, amely esővel sárrá válik.

Kényeztesse magát jól látható mindennapi cikkekkel.

Etienne a pénztárcabarát konyhai pultot választotta, de sajnálja, hogy nem vette át a Corian-t, ami az előző otthonában volt. – A kvarc feleannyiba került – de ez nem veszi figyelembe, hogy minden egyes nap hogyan szeretném megváltoztatni őket.

ÖSSZEFÜGGŐ: A 7 leggyakoribb lakásfelújítási hiba, amelyet el kell kerülni

Amikor a te teredről van szó...

A beépített elemek mintája 3D-ben.

hogyan maradhat meleg a hideg irodában

Épp a konyhaszekrény-rendelés véglegesítése előtt Etienne egy L-alakú rudat akart hozzáadni. Hogy megmutassa neki, milyen kevés hellyel kell dolgozniuk – és milyen kényelmetlen lenne egy bár a szobában –, az építész szalagból és bútorokból készített egyet, hogy teljesen vizualizálhassa (és megvétózhassa).

Tudja, hogy az emeleti vízvezetékek hatással vannak a földszinti falakra.

Catherine új, második emeleti fürdőszobája nem közvetlenül a földszinti mosdó tetején helyezkedett el, így vállalkozójának vékony vízvezetékeket kellett vezetnie a falon belül – és egy vastagabb lefolyócsövet a falon kívül. „Gipszkartonba festették, de ez körülbelül egy hatszor hat hüvelykes négyzet, amely beleharap a sárkamrámba” – mondja. Készüljön fel a szükséges kiigazításokra.

Ne légy túl gyerekbarát.

Tartsa észben, hogy a gyerekei milyen gyorsan kinövinek szinte mindent, mondja Etienne. Kerülje a kicsiknek szánt terek kialakítását: a 20 dolláros lépcsős zsámolyt szerezze be, ne az alacsony fürdőszobai mosdót, amelynek áthelyezése néhány éven belül 500 dollárba kerül.

Gondoljon az ajtókon kívülre.

Catherine kedvenc része a hálószobájában a kis gardrób, ahol minden köbcentimétert maximalizált a California Closets segítségével. A hagyományos szekrényajtóknál drámaibb hatás, valamint a könnyebb hozzáférés érdekében a padlótól a mennyezetig érő mintás drapériákat választotta. „Művészetnek tűnik a falon” – mondja.

Ne feledje: ez a te helyed, nem a következő tulajdonosé.

Amikor Rory és Jeremy a New York állambeli Brooklynban lévő otthonuk alacsony mennyezetű alagsorában mosott, 90 fokos szögben kellett tartaniuk a fejüket, hogy elkerüljék a homlokukat a gerendákon. Az egyetlen hely, ahol volt (megfizethető) értelme áthelyezni a mosodát, a fürdőszoba volt. És ahhoz, hogy helyet adjanak egy egymásra rakott egységnek, a ház egyetlen kádját le kell cserélniük zuhanyzóra. „Mindenki azt mondja, hogy egy házhoz legalább egy kád kell – továbbértékesítéshez, kisgyermekes potenciális vásárlók számára. De hetente kétszer mosok, és az ég tudja, mikor fürdött utoljára valaki” – mondja Rory. 'A feldobás és a kád feladása nem volt gond, ha ez azt jelentette, hogy könnyen hozzáférhettek a mosó- és szárítógéphez.'