A lakástulajdon a legtöbb ember pénzügyi tervének építőköve volt – és kulcsfontosságú lépés a felnőtté válás felé vezető úton. De ahogy a lakásárak az egekbe szöknek, az emberek nem találják meg a vásárlási döntést. Több epizódjában Pénz Bizalmas Ebben az évadban olyan emberekkel beszélgettünk, akik úgy érezték, hogy a lakástulajdon tévedés volt számukra – és a pénzügyi szakértők, akikkel Stefanie O'Connell Rodriguez házigazda konzultált, egyetértenek abban, hogy a lakástulajdon nem mindenkinek való.

„Annyira nagy nyomás nehezedik arra, hogy ezeket a dolgokat egy bizonyos életkorig elérjük, és ezt a külső nyomást nagymértékben el lehet érni” – mondja Jannese Torres Rodriguez. vacsorázni akarok o. De ha nem vagy őszinte magaddal kapcsolatban, hogy hol tartasz, és hogyan is néz ki a pénzügyi helyzeted, akkor ugyanabba a helyzetbe kerülsz, mint én, ahol mostanra túlterheltem magam Sokkal megterhelőbbnek éreztem azokat a célokat, amelyekről azt hittem, hogy el fogok tudni érni, mint például az adósság törlesztése, a megtakarítás és a nyugdíjcélú megtakarítás.

Miután eladta a házát, és helyette a bérlés mellett döntött, Torres Rodriguez jobban tudott pénzt eltenni e célok eléréséhez, anélkül, hogy az otthon karbantartásával kellett volna foglalkoznia.

Egyszerűen nem igaz az az elképzelés, hogy a lakástulajdon az egyetlen módja a generációs jólét elérésének és felépítésének. Nagyon sokféle módon építhetünk gazdagságot, és ez nem csak egy mindenki számára megfelelő megközelítés.

— Jannese torres rodriguez, pénzt akarok

Lehet, hogy nincs értelme a lakásvásárlás anyagi ráfordításának, ha nem biztos abban, hogy készen áll egy helyben letelepedni. „Az első néhány évben, amikor otthon tartózkodik, valójában nem épít annyi tőkét magában az otthonban” – mondja Shang. savemycents.com . 'A jelzáloghitel-törlesztés nagy része kamatra megy, és egy apró, parányi összeg a lakástőkébe megy.' Tehát, ha az első néhány évben elad, nem sok tőkét halmozott fel, és az eladási ár körülbelül 10 százaléka lesz az ingatlanügynöki díjak, tulajdonjog, adók és egyéb költségek tekintetében.

Ezenkívül figyelembe kell vennie az egyéb lakhatási költségeket is, amíg az Ön otthona van, például a karbantartást, az ingatlanadót és a biztosítást, amikor meghatározza az alsó költséget. „Nagyon nem akarom, hogy az emberek, akik hallgatnak, nagy védőháló, nagy segélyalap nélkül ugorjanak be a lakástulajdonba, mert, ahogy én szoktam mondani, mindig eltörik valami, amikor házat veszel” – mondja Mindy Jensen ingatlanügynök.

J Scott ingatlanbefektető azt javasolja, hogy minden megvásárolni kívánt ingatlan végcélját nézze meg – és gondoljon rá anyagilag, ne érzelmileg. Ez különösen fontos a jelenlegi lakáspiacon. „Gondolja meg, hol lesz a következő egy-két-öt évben, és gondolja át, mit tervez az ingatlannal, ha befejezi az életet” – mondja Scott. „Ennek nagy oka az, hogy nem tudjuk, merre tart a piac. Nem tudjuk, hogy egy év múlva csökkenhetnek-e az otthonok értékei, vagy két év múlva vagy öt év múlva. Végül a lakásárak visszatérnek, de ha egy-két éven belül el kell tudni adni, akkor sokkal másképp kell megközelítenie a vásárlást, mint ha ez egy olyan hely, ahol élhet és hajlandó is élni a következőre. öt vagy 10 év. Tehát mindig nézze meg, mi a legrosszabb, ami megtörténhet, majd cselekedjen ennek megfelelően.

Az idei szezon legjobb lakásvásárlási tanácsainak összefoglalója Pénz Bizalmas , nézze meg az eheti podcast-epizódot, „Hogyan vásároljunk házat anélkül, hogy megbánnánk?” Apple podcastok , amazon , Spotify , FM lejátszó , Fűzőgép , vagy bárhol, ahol kedvenc podcastjait hallgatja.

Olvassa el a teljes átiratot.