Hogyan dönti el, hogy van-e értelme a házvásárlásnak (vagy annak rendbetételének)? Ez volt a kérdés ezen a héten Pénz Bizalmas Jordan (nem az igazi neve), egy 38 éves Queens-i férfi, akinek nemrég volt egy kis ingatlankalandja.

Jordan és családja egy újonnan felújított kétlakásos ház vásárlása mellett döntött, azzal az ötlettel, hogy a másik lakást bérbe adják jövedelemszerzés céljából. De hamarosan rájött, hogy vett egy házat, ahol jelentős előre nem látott problémák merültek fel. „Már a bezárás előtt elkezdtük viselni ezeket a vörös zászlókat” – mondja Jordan. – És két hónap múlva több mint 45 000 dolláros számlánk volt. Ez a vízvezeték-problémák kijavítása, a fűtőegységek javítása, valamint egy olyan probléma megoldása volt, amely akkor keletkezett, amikor a lamellák, amelyektől a házat vásárolta, nem helyeztek vízálló tömítőanyagot a zuhany alá.

Aggódik amiatt, hogy képes lesz-e megtéríteni ezeket a többletköltségeket. „Aggódom az összes pénz miatt, amit már befektettünk ebbe az ingatlanba ilyen rövid idő alatt, tudván, hogy ez soha nem lesz olyan, amiben sokáig maradnánk” – mondja Jordan.

használhat-e ecetet fapadlóra

Ha tanácsot szeretne kapni Jordan számára a lakásvásárlással kapcsolatos döntések meghozatalához, Pénz Bizalmas Stefanie O'Connell Rodriguez, műsorvezető J Scott ingatlanbefektetőhöz fordult.

Mindannyiunknak fel kell tennünk magunknak a kérdést: Mi a végső célom ennek a háznak a megvásárlásával? És hűnek kell lenned ahhoz, amiről van szó.

– J Scott, ingatlanbefektető

És feltette a nagy kérdést, amelyet fel kell tennie magának, mielőtt úgy dönt, hogy házat vásárol: Mi a célja ennek a lakásvásárlásnak? „Kezdje a végső célt szem előtt tartva” – mondja Scott. – Gondolja át, miért vásárol. Gondolja át, hol lesz a következő egy-két-öt évben, és gondolja át, mit tervez az ingatlannal, ha befejezi az ottani életet.

Bár a lakásárak most meredeken emelkednek, nincs garancia a folytatásra – és az eladással kapcsolatos költségek (ingatlanforgalmi díjak, adók, ellenőrzések stb.) miatt pénzt veszíthet, ha a vásárlást követő néhány éven belül eladja.

És amikor az Ön otthona van, az időre és a pénzügyi kötelezettségekre kell figyelnie, ami a karbantartást illeti. „Minden alkalommal, amikor ingatlant vásárol, át kell gondolnia azokat a funkcionális dolgokat, amelyekkel foglalkoznia kell” – mondja Scott. 'Ezek lesznek a biztonsági aggályok, azok a dolgok, amelyek hatással vannak a mindennapi életére.'

„A másik fele az esztétikai cucc – például a régi, elavult munkalapok” – mondja. – Ha működőképesek, a felügyelő nem fogja azt mondani: „Igen, valóban korszerűsített gránit munkalapokat kell beszereznie”. Lehetséges azonban, hogy ezeket az esztétikai dolgokat naprakészen kell tartani a viszonteladási érték érdekében.

hogyan lehet eltávolítani a rozsdát a teáskannáról

A funkcionális problémák, mint például a szivárgó tető, eladhatatlanná tehetik otthonát, ha költözni szeretne. „Sokszor a vevő nem tud kölcsönt felvenni az ingatlanra, ha ilyen nagy funkcionális problémák vannak” – mondja Scott. – Tehát ezeknek a dolgoknak a szó szoros értelmében történő megjavítása különbséget tehet aközött, hogy el tudja-e adni a házat, vagy nem adja el a házat.

Ha új (vagy újonnan felújított) lakást vásárol, érdeklődjön az elérhető garanciákról. És mindig győződjön meg arról, hogy megkapja az ellenőrzést, és válasszon egy igazán jó ellenőrt, aki megkeresi az esetleges piros zászlókat. Ha találnak valamit, amit nem tud lefedni – például egy tetőt, amely az élettartama végéhez közeledik –, fontolja meg pénz letétbe helyezését vagy a vételár csökkentését, hogy fedezze a javítást.

És néha, még ha pénzügyileg nincs is értelme egy bizonyos ház megvásárlásának, érzelmi vagy életmódbeli értelme lehet. „Ami a házat illeti, amelyben élsz, egyáltalán nem a pénz a lényeg” – mondja Scott. „Arról van szó, hogy legyen hol felnőni a gyerekei, és hogy jó helyen legyenek. Ez több, mint egy befektetés.

tud-e sütni sütőpapíron

Ha további tanácsokat szeretne kapni otthona vásárlásával és gondozásával kapcsolatban, tekintse meg a(z) eheti epizódját Pénz Bizalmas , 'Az első számú dolog, amit érdemes feltenned magadnak, mielőtt lakást veszel.' tovább Apple podcastok , Spotify , amazon , FM lejátszó , Fűzőgép , és bárhol hallgatja podcastjait.

Olvassa el a teljes átiratot .