PONTOSAN HOGYAN LEHET FELÚJÍTANI A TERET, AZ ELEJÉTŐL A VÉGÉIG

Hónapok (vagy évek!) Megtakarítás és álmodozás után készen áll arra, hogy felújításba kezdjen Chip és Jo hogy megszégyenítse. Készítette az előző képeket, és vágyik a fejlesztések megkezdésére. És mégis tudod, hogy egy hosszú, drága projekt felé vállalkozol, amely megzavarja a szokásos rutinodat. Annyi mindent kell kezelni, és a folyamat tele lehet ismeretlenekkel. Bár nincs mód elkerülni az átalakítás útjának minden egyes ütését, a megfelelő vezetés javíthatja az utazást. Megkértük a legjobb tervezői és kivitelező szakembereket, hogy osszák meg legjobb meglátásaikat a folyamat minden szakaszáról.

1. fázis: Mielőtt elkezdené

Fotó a Sara Ligorria-Tramp jóvoltából // Emily Henderson tervezése | Hitel: A Sara Ligorria-Tramp jóvoltából

Hallottad a régi mondást Kétszer mérni, egyszer vágni? Kiderült, hogy ez jó tanács a felújítási folyamathoz: Minél több időt töltesz a tervezéssel, annál gördülékenyebben fog futni a projekt. Tehát haladjon lassan az elején, és kövesse ezeket a tippeket.

Válassza ki a megfelelő kiindulási pontot.
Nem mindenki képes átalakítani az egész házát egyszerre. Kezdje azzal a helyiséggel, amelyet a legjobban használ, vagy azzal, amelyik ellopja a boldogságát, amint belép, mondja belsőépítész Emily Henderson . A konyhák és a fürdőszobák általában jó jelöltek, hogy először foglalkozzanak velük. Mindketten nagyon fontosak a ház működésében - mondja a belsőépítész Lauren Behfarin .

Alternatív megoldásként éljen a házban úgy, ahogy van, amíg megengedheti magának, hogy egyszerre végezze el az összes munkát. Az anyagokat úgy fogja megtakarítani, hogy egyszerre megrendeli őket, és a kivitelező ajánlata általában kevesebb lesz egy nagy munkára, mint több kisebbre - mondja a belsőépítész Marina Hanisch . Amíg vársz, megtanulhatsz egy-két dolgot arról, hogyan élsz a házadban. Időbe telik, hogy lássuk, hogyan működnek az Ön számára a terek - mondja Sherry Petersik, a szerző és a barkácsolási blogger younghouselove.com . Ha a beköltözésünkkor felújítottuk volna a konyhánkat, tolóajtókat adtunk volna egy meglévő fedélzethez - egy fedélzetet, amelyet végül eltávolítottunk.

Jöjjön fel egy pillantással, amelyet szeret.
Gyűjtsön ihletet a magazinokból, Pinterest , Houzz és még sok más. Szánjon magának legalább két hetet erre a folyamatra - hagyja, hogy a dolgok beszivárogjanak - mondja Petersik. Ezután válassza ki kedvenc képeit, és helyezze át őket egy új mappába vagy táblára. Meg fogja találni, hogy mind nagyon hasonlóak, vagy mindegyikben vannak ismétlődő elemek. Használja ezt a stílust az eligazításhoz.

Készítsen költségvetést.
A pénzügyi tervező segít eldönteni, mit engedhet meg magának. Miután kezeli az erőforrásait, fontolja meg, hogy beszéljen egy helyi ingatlanügynökkel, hogy megtudja, a környéken milyen felújított házakat árulnak (vagy nézze meg az online listákat). Ne fektessen be többet, mint amennyit vissza tudna szerezni, különösen, ha eladását tervezi a következő öt évben - mondja az építész Suzie Mariniello .

Ezután állítson össze egy listát a prioritásairól, elosztva kötelező és jó szórakozással. Hogyan lehet eldönteni, melyik melyik? A nélkülözhetetlen tulajdonságok megváltoztatják, hogyan élsz a térben. Ezek azok a dolgok, amelyeket igazán nem akar vágni vagy kompromisszumokat kötni, mert elengedhetetlenek az életstílusához vagy a látásához. A konyha felújításakor például egy kötelező fal lehet egy fal eltávolítása, hogy a terület a családi szoba felé nyíljon, míg egy kellemes dolog lehet egy edénytöltő csaptelep a tűzhely mögött.

Felvételi segítség
Soha nem kérne idegent gyermekfelügyeletre anélkül, hogy ellenőrizné referenciáikat és hátterüket, ezért ne rohanjon el ezen a lépésen, amikor felveszi azokat a szakembereket, akiket meghív az otthonába. Beszéljen korábbi ügyfeleikkel - mondja Behfarin. Kérdezd meg, hogy felelősek-e, megbízhatóak és pontosak-e. Vegye fel a kapcsolatot a helyi céggel is Jobb üzleti iroda hogy ne legyen regisztrálva panasz a pro ellen.

Keresse a profizmus jeleit. Piros ag, ha vállalkozója egy szalvétára írja a becslést, nem köt szerződést, vagy csak mobiltelefonszámot ad meg kapcsolattartónak - mondja Petersik. Névjegykártyákat szeretne, az összes szükséges engedély és biztosítás igazolását, hivatalos becslést és szerződést, amely meghatározza a munkát, az ütemtervet és a fizetési ütemtervet.

Legalább három vállalkozó ajánlatának megszerzése elengedhetetlen. Ön értékeli, hogy a vállalkozók hogyan viselkednek és bemutatják becsléseiket, de megerősítést keresnek arra a ballpark-becslésre is, amelyet maga tett, mielőtt licitált volna - mondja a belsőépítész Tracy Morris . Ha az egyik valóban magas vagy alacsony, és a többiek szorosan egymás mellett vannak, akkor tudni fogja, hogy a kiugró érték vagy ütésből származik, vagy különböző elemeket tartalmaz a projektben. Alapszabály: Menj az ajánlattal a közepén, mivel ez valószínűleg a legpontosabb.

Ha váratlanul magas ajánlatokkal szembesül, itt az ideje visszatérni a kiemelt projekt kívánságlistára, és elkezdeni alulról vágni a tételeket. Vagy lehet, hogy a projektet kisebb darabokra kell osztania, és egyes elemeket most, másokat a jövőben kell elvégeznie. Megpróbálhat tárgyalni a vállalkozóval egyes tételekről, bár Morris azt tanácsolja, hogy ezt nagyon körültekintően tegye: Ha a projekt elején felteszi a vállalkozó csavarjait, akkor kevésbé valószínű, hogy tartalmazzák az ingyenességeket - például átfestenek egy szobát, mert Ön úgy dönt, hogy nem tetszik a szín - később. Egy kivétel: Ha több ajánlatot kapott, és a kivitelező, akivel valóban dolgozni szeretne, magasabb, mint a többi, akkor abszolút nyitott és őszinte lehet ebben, és megnézheti, találkoznak-e félúton - mondja Morris.

mutasd meg, hogyan kell guggolni

2. fázis: Kész, Kész, Átalakítás

Fotó a younghouselove.com jóvoltából Hitel: A younghouselove.com jóvoltából

A terved elkészült és a csapatod elő van készítve - de nem csak hátradőlve nézheted az akciót. A részvétel (megfontoltan) segíthet a reno helyes úton tartásában.

Legyen tisztában a buktatókkal.
A terv megváltoztatása a munka megkezdése után (megrendelések megváltoztatása, az építőiparban beszélve) szinte mindig időt és költséget jelent a munkának. Szánjon rá extra időt, hogy a projekt megkezdése előtt szögezzen le minden részletet, és ne változtasson a középpályán, amikor eldobja az ütemtervet és a költségvetést - mondja a vállalkozó Howard Mill . A legtöbb tervező és építész rajzok és vakolatok segítségével megmutatja, mit tervez, így láthatja, hogyan fog kinézni a tér - és elvégezheti a beállításokat.

Egy másik tipp a gördülékeny projekthez: Győződjön meg arról, hogy minden anyag megérkezik a helyszínre, még mielőtt a munka megkezdődne - mondja Henderson. Nem akarja, hogy a kivitelezőknek várniuk kell a középre. Előfordulhat, hogy az állásidő alatt valaki más projektjére ugranak, és akkor nehéz lehet visszaszerezni őket a tiédbe.

Ne felejtsük el, hogy a fapadló extra előkészítést igényel. Legalább két héttel a telepítés előtt el kell juttatni a helyszínre, és abban a helyiségben kell tárolni, ahol használni fogják, hogy alkalmazkodni tudjon az otthon hőmérsékletéhez és páratartalmához - mondja Molen. Ellenkező esetben a fa a telepítés után kitágulhat vagy összehúzódhat, és meghajlást vagy rést okozhat.

Hatékonyan kommunikálni.
Amikor ötleteit át kell adni a csapatának, a képek ezer szót érnek - mondja Amber Lewis belsőépítész. Ez a legjobb módja annak, hogy elmagyarázza, mit akar, mert a tervezők és építészek vizuálisan annyira vezéreltek. Ráadásul csak rámutathat valamire, ami tetszik, ha nem ismeri annak szakkifejezését. Projektjeinken egy rajzot laminálunk, és felragasztjuk a falra - mondja Henderson. Így bárki, aki a szobában dolgozik, láthatja a tervet és az összes mérést, és a változásokat egy Sharpie-val jelölhetjük.

Kezzel kezelje a kihívásokat.
Szerkezeti, vízvezeték- és elektromos kérdések. Rossz idő. Építési hibák. Néhány pillanat próbára tesz. De tudd, hogy minden problémára van megoldás. Bízzon a csapatában - okkal vette fel őket - mondja Lewis. Ennek ellenére bízzon a belsőségében is. Ha van valami, amiről tudod, hogy 100% -ban nem akarod, akkor fel kell szólnod.

3. fázis: Kész! És most?

Fotó Amber Ulmer + Elsie Larson jóvoltából Hitel: Amber Ulmer jóvoltából

A vakolatpor leülepedett, a legénység eltűnt, és a szobái csodálatosan néznek ki. De még mindig van néhány tennivaló, mielőtt közzétenné ezeket az előtte-utána-kattintásokat.

Töltse ki a lyukasztási listát.
A projekt végén még mindig maradhat a folyosón leragasztott festék, a konyhában görbe kivezetések és fejjel lefelé telepített gyertyák - más szóval, rengeteg apró hibával, amelyek javításra szorulnak. Az építőipari szakemberek ezeket az utolsó tételeket lyukasztó listának nevezik. A szerződésnek tartalmaznia kell a részvételre vonatkozó tervet és (általában) azt a rendelkezést, hogy a végső fizetést addig nem fogja teljesíteni, amíg az nem elégedett. Amikor egy munka befejeződött, minden teret átsétálok egy Post-it jegyzettömbbel, és mindenhez ragaszkodom, amit javítani kell - mondja Hanisch. De nem kell várni a munka végéig, hogy figyelmeztesse vállalkozóját bármilyen kérdésre.

Gondolj előre.
Tartsa a kapcsolatot a felújítási csapattal, ha úgy gondolja, hogy újra szeretne velük dolgozni. Támogassa jó kapcsolatát azáltal, hogy beutalókat nyújt vagy pozitív online véleményt ír. Ezután lazítson és élvezze a befejezett felújítást. Amíg nem készen áll a következő gondolkodására.