Első benyomások csinálni ügy, különösen az ingatlanügyekben: Ezt megfékezésnek hívják. Előfordulhat, hogy a vásárlók kevésbé valószínű, hogy megnézik a ház többi részét, ha a külseje romos vagy nem vonzó, vagy veranda dekoráció hiányzik. Még akkor is, ha a belső terek lenyűgözőek, a ház, amelynek nincs vonzó vonzereje, úgy fogja érezni, hogy nem kívánatos a vendégek és a potenciális vásárlók számára sem.

Tudja, hogy megfékezi a fellebbezést, amikor látja, és feltétlenül észreveszi, ha hiányzik. Mégis néha nehéz pontosan meghatározni, hogy mitől lesz egy adott ház a tömbben sokkal barátságosabb, mint a következő. 'Nem kell nagy költségvetés a kiemelkedő megfékezés érdekében' - mondja Deb Cohen, aki a népszerű Instagram-fiókot kezeli @thefrontdoorproject.

Amire szüksége van: szín és kontraszt, egyensúly és jó régimódi TLC. 'A kontraszt diktálja azt, amit először a szemünk lát, például egy cserép sárga virágot a vörös téglával szemben' - magyarázza Paula Monthofer, az arizonai Flagstaff-i ingatlanügynök. A Balance - átgondoltan összeállított kerti ágy, szimmetrikus ablakládák - finoman befolyásolja első benyomásainkat. 'Az egyensúly és a szimmetria stabilitást kölcsönöz' - mondja Monthofer.

Túl azon, amit a vendégek és a szomszédok mondanak a növények a ház elejére Ön úgy döntött, hogy ha el akarja adni a házát, néhány gyors, olcsó változtatás az otthoni külsőben megkönnyítheti a folyamatot az Ön számára, a gyorsabb eladástól az érték növeléséig a kért áron .

Akár eladásra készülsz, akár csak egy kis extra pizazz-ot szeretnél adni otthonod külsejére, a járdaszegély növelése gyorsabb és könnyebb lehet, mint amire számíthatsz, csak ki kell választanod a megfelelőt projektek '- mondja Kerrie Kelly Kerrie Kelly Design Lab. 'Ezek közül a gyorsan megoldható projektek közül sok délután, szakmai segítség nélkül megvalósítható. De légy óvatos - bármi, ami elektromos munkákat, kerítéseket vagy nagyobb tereprendezést igényel, a legjobb, ha a szakértőkre bízzák.

Vessen egy pillantást a legfelső korlátok fellebbezési ötleteire, beleértve a profik tippjeit és az ingatlan webhely kutatásait Zillow . Ön készen áll arra, hogy a legjobb házát elősegítse ezekkel a szakértői trükkökkel.

Kapcsolódó elemek

1 Festse be a bejárati ajtót

A teendők listáján először a bejárati ajtónak kell lennie - használja (jobbra) bejárati ajtó színei ), hogy üdvözölje a potenciális vásárlókat. Hagyja, hogy bejárati ajtaja új festékréteggel beszéljen otthona stílusához - mondja Kelly. A gyönyörű bejárati ajtó színe teljesen felfrissítheti otthonát. Mehet olyan bevált klasszikusra, mint a fekete vagy a szén, vagy választhat egy merész árnyalatot, például élénkvörös vagy sárga.

kettő Cserélje ki a postafiókját

Minden a részletekről szól, így ha a postafiókja úgy tűnik, hogy felborul, vagy rozsdás, akkor ideje lenne újat hoznia.

3 Hardver frissítése

Cserélje le az utcaszámait - mondja Christina Salway 11211 belsőépítészet . Ne becsülje alá az olyan apró részletek hatását, mint például a régi ócska utcaszámok cseréje valami frissre és modernre. Átalakító lehet, és csak körülbelül 15 dollárt és 15 percet vesz igénybe! Ugyanez mondható el az ajtó hardveréről (kilincsek és kopogtatók).

mennyi kukoricakeményítővel sűrítsük a mártást

4 Adjon egy liftet a garázsajtóknak

Számos városrészben a garázskapuk uralják az utcáról látottakat, de gyakran hiányzik belőlük az otthon többi részének részlete vagy mélysége. Egy olyan megoldás, amely nulla elkötelezettséget (és majdnem ugyanolyan kevés erőfeszítést) igényel: ideiglenes vagy mágneses dekoratív hardver - például fogantyúk, haspák és műablakok. Ezek a kiegészítők felkeltik az érdeklődésüket és biztonságban maradnak - mondja Jenna Shaughnessy, a barkácsolás szakértője, a blog készítője Jenna Kate otthon. (Próbáld ki ezeket mágneses zsanérok és fogantyúk. )

A garázskapuk is festhetők, és az alapfehér (vagy ami még rosszabb, fonnyadt fehéres) eltávolítása hatalmas hatással lehet. Festse úgy a garázst, hogy megfeleljen az Ön iparvágányának, hogy beolvadjon (ez segíthet abban, hogy a néha szemfájdalom eltűnjön), vagy választhatja ugyanazt a kontrasztos árnyalatot, mint a bejárati ajtó. Ez egy hétvégi projekt lehet, ha gyorsan száradó külső félig fényes festéket használ Sherwin-Williams SnapDry ajtó és díszítő festék. Néhány ajtó befejezéséhez először alapozóra lehet szükség; kérdezze meg a boltban, ha nem biztos benne. Mentse el ezt a projektet enyhe, száraz időjárás esetén - nem nedves vagy esős -, így a festék megfelelően megszáradhat.

5. Adjon hozzá cserepes növényeket

A növények életet lehelhetnek egy térbe, és lakottnak és gondozottnak tűnhetnek. A sétány két oldalán összegyűjtött egynyári vagy évelő magasságának változó magassága óriási nyilatkozatot jelenthet a járdaszegélyére, mondja Thee.

6. Végezzen alapos tisztítást

A maratoni takarítás is csodákat tehet a járdaszegélyére. Elektromos mosás vagy tömlő a külső, a műúton és a járdán - mondja Leslie Ebersole, a Baird & Warner Illinois Fox Valley régiójában.

7 Frissítse kültéri bútorait

A régi, javításra szoruló kültéri bútorokat ki kell dobni vagy frissíteni kell. Próbáljon ki egy gyors festékréteget a tornác padjain vagy a szabadtéri üléseken, hogy felfrissítse azt - mondja Thee.

sütőben sütőpapírral használható

8. Világítsa meg az elülső utat

Ne támaszkodjon egyetlen oszloplámpára vagy a garázsba szerelt reflektorra. A bejárati ajtó felé vezető tiszta út melegséget és biztonságot nyújt - mondja Gena Kirk, a fejlesztő cég tervezési alelnöke KB Home. Ahelyett, hogy a kifutópálya stílusát szegélyezné, helyezze be a napenergiával működő reflektorokat a kerti ágyakba, és irányítsa őket a sétány mentén.

9. Frissítse a tornácos berendezést

Ez azonnal javíthatja otthonának megjelenését, nappal és éjjel egyaránt. A külső lámpák megéri egy kis extra befektetést, mivel elég sok visszaélést kapnak az elemektől - jegyzi meg Cohen. Az olcsó szerelvények és hardverek gyorsabban mutatják a kopást, és sokkal hamarabb ki kell cserélni őket. Válasszon sárgaréz vagy réz szerelvényeket, amelyek általában jobban ellenállnak a korróziónak, mint az alumínium; Hubbardton Forge és Megfiatalodás erős választékot kínál, amelyben építészek és tervezők megbíznak.

10. Az udvar vagy a ház felsõ részei

Gondolj egy példányfára, a tornácra vagy egy rendezett cserjesorra. Helyezzen egy reflektorfényt vagy golyófényt egy fa lombkoronája felé, hogy mélységet adjon a világítási sémának.

tizenegy Próbálja meg a Holdfényezést

Ez ellentétes a felvilágosítással - mondja Blythe Yost, a társalapítója és a tervezője Tilly, online tájtervező cég. Helyezzen lámpatesteket a fákba, hogy lágy, természetes ragyogás érdekében ragyogjanak le az ösvényen és a gyepen.

12. Hozd be az új kérget

A talajtakaró nemcsak az ágyak színét és kontrasztját adja, hanem segít megelőzni a gyomok terjedését és nedvesen tartja a talajt. Kerülje a festett talajtakarókat, amelyek szennyeződéseket tartalmazhatnak, és keressen olyan egyszerű anyagokat, amelyek a régiójában őshonosak, például a fakéreg vagy az apríték északkeleten, vagy a zúzott kagyló Floridában. Körülbelül két hüvelyk friss mulcsot rakjon az ágyaira minden tavasszal; egész évben lebomlik, és létfontosságú szerves trágyát biztosít növényeinek, mondja Yost.

13. Felfújja a cserjeit

Ami a metszést illeti, ha cserjéi hosszúaknak tűnnek, vagy több ágat mutatnak, mint zöld, akkor valószínűleg szükségük van némi extra vágásra. Fényt és levegőt szeretne juttatni a növénybe, hogy az belül és kívül is növekedjen - mondja Yost. Ettől sűrűbb és teltebb lesz. A legjobb a kézi metszés, nagyon éles eszközökkel; a motoros metszők egyszerűen fölözik a felületet, ami blokkolt fényhez és rossz légkeringéshez vezethet.

Bizony, az udvaron nem kell minden cserjét metszeni. A népszerű sövénynövények, mint a puszpáng, a magyal, a taxis, a törpepapagáj és a meggy babér, rendszeres metszéssel buja és szépek lesznek, de más kedvencek - például a boróka, a lucfenyő és a cédrus - általában nem reagálnak rá. Beszéljen az óvoda szakértőjével, vagy végezzen gyors internetes keresést, hogy megtudja, mennyi karbantartást igényel növényei.

14 Kiegyensúlyozza a kerti ágyakat

A legszebb kertek tele vannak rétegekkel. Ideális esetben keresse meg a különböző magasságú és textúrájú örökzöld és lombhullató növények keverékét. Tegye a legmagasabbat hátul, a legalacsonyabbat elé. Fontolja meg az élénk hatású növényeket, hosszan tartó virágzást vagy érdekes lombozatot - mondja Missy Henriksen a Tájszakemberek Országos Szövetsége.